Εμπορευματικός πόλος η Θεσσαλονίκη με επένδυση 260 εκατ. ευρώ

Eltrak banner ad

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για τη νέα προσπάθεια αξιοποίησης του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη, που αυτή τη φορά θα γίνει με τη σφραγίδα του ΤΑΙΠΕΔ.

Η μετατροπή του ακινήτου των 672 στρεμμάτων, που βρίσκεται στη δυτική είσοδο της πόλης και σε απόσταση 8 χλμ. από το λιμάνι, στο μεγαλύτερο κέντρο logistics της Βόρειας Ελλάδας θα βάλει τα θεμέλια για την ανάδειξη της πόλης σε εμπορευματικό πόλο των Βαλκανίων και πύλη εξόδου εμπορευμάτων προς την Κεντρική Ευρώπη.

Stonetech banner ad
Stonetech banner ad

Ελκυστικός προορισμός

Η μεγάλη ανάπτυξη των λιμανιών Αθήνας και Θεσσαλονίκης, χάρη στις ιδιωτικές επενδύσεις των τελευταίων ετών, έχει βάλει τα θεμέλια για να καταστεί η χώρα ελκυστικός προορισμός για τα φορτία από Ασία και Μέση Ανατολή. Ομως, χωρίς ένα δίκτυο ολοκληρωμένων εμπορευματικών κέντρων, η χώρα μας δεν μπορεί να εκμεταλλευτεί το γεωγραφικό της πλεονέκτημα.

Η αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου Γκόνου εντάχθηκε τον περασμένο Μάρτιο, μετά από απόφαση της αρμόδιας κυβερνητικής επιτροπής, στη βεντάλια των έργων που ωριμάζει και προωθεί η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του ΤΑΙΠΕΔ. Η πρώτη απόπειρα αξιοποίησης του ακινήτου, που ξεκίνησε στα τέλη του 2017, ναυάγησε, παρά το αρχικό επενδυτικό ενδιαφέρον, ακριβώς λόγω της έλλειψης ωριμότητας του ακινήτου.

Προνομιακή θέση

Στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου, που βρίσκεται σε προνομιακή θέση λόγω εγγύτητας τόσο στον ΟΛΘ όσο και στη βιομηχανική περιοχή της Σίνδου και την Εγνατία Οδό, θα αναπτυχθεί εμπορευματικό κέντρο με ζώνη ελευθέρου εμπορίου και μεταποίησης. Η διάρκεια της παραχώρησης αναμένεται να ανέλθει τουλάχιστον σε 30 έτη. Η προμελέτη σκοπιμότητας που διενήργησε η ΓΑΙΟΣΕ, σε συνεργασία με μεγάλο διεθνή οίκο, κατέληξε σε δύο εναλλακτικά σενάρια με διαφορετικό μείγμα χρήσεων logistics και μεταποίησης, ενώ εξετάστηκε και χρήση για συναρμολόγηση εξαρτημάτων που έρχονται από την Απω Ανατολή.

Το ύψος της επένδυσης ανάλογα με το μείγμα που θα επιλεγεί εκτιμάται από 120 ως και 260 εκατ. ευρώ. Βάσει των εξεταζόμενων σεναρίων, η εσωτερική απόδοση των ιδίων κεφαλαίων εκτιμάται περί το 10% και το project IRR ανέρχεται σε 6%-7%, ενώ αναμένονται οφέλη άνω των 325 εκατ. ευρώ σε όρους Ακαθάριστης Προστιθέμενης Αξίας, με το 30% αυτών να είναι άμεσα. Σε επίπεδο απασχόλησης εκτιμώνται 3.500 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων το 30% άμεσες.

Πηγή: www.tovima.gr