Νέα ξενοδοχειακά συγκροτήματα στην ευρύτερη περιφέρεια της Αττικής, αρκετά εκ των οποίων μάλιστα σε παραθαλάσσια resort, υλοποιούνται ή αναμένεται να υλοποιηθούν τα αμέσως επόμενα χρόνια, σε ένα επενδυτικό «μπουμ» αξίας 2 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Ξένα αλλά και ελληνικά επενδυτικά κεφάλαια τοποθετούνται στην αγορά της Αττικής προεξοφλώντας όχι μόνο πλήρη ανάκαμψη των ταξιδιών από την πανδημία, αν όχι το 2022 πάντως σύντομα, αλλά και γενικότερη αναβάθμιση του ελληνικού τουρισμού που συνοδεύεται με αύξηση της μέσης κατά κεφαλήν δαπάνης ανά ταξίδι. Ήδη η μέση δαπάνη έχει αυξηθεί φέτος περισσότερο από 25% σε σχέση με το 2019 ενώ ο ελληνικός τουρισμός καταγράφει δυναμικούς ρυθμούς ανάπτυξης σε κομβικής σημασίας αγορές όπως αυτή των Ηνωμένων Πολιτειών.
Δεν είναι λοιπόν απορίας άξιον το γεγονός ότι σχήμα αμερικανικών συμφερόντων ξεκινά την ανάπτυξη μεγάλου τουριστικού συγκροτήματος στο Σούνιο και μάλιστα έχει συμβασιοποιήσει ήδη το έργο με μεγάλη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία. Η επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 120 εκατομμύρια ενώ μόνο το κατασκευαστικό κομμάτι είναι της τάξης των 109 εκατομμυρίων.
Δυτικότερα στην Αττική Ριβιέρα και συγκεκριμένα στη Σαρωνίδα δρομολογείται η ένταξη στο καθεστώς στρατηγικών επενδύσεων άλλης ανάπτυξης, μεγάλης νέας ξενοδοχειακής μονάδας με συμβούλους την εταιρεία που έχει συνεργαστεί με την AGC, ιδιοκτήτρια του Αστέρα Βουλιαγμένης, για την ανάπτυξη συγκροτήματος στη Μύκονο στο Κάλο Λιβάδι.
Στην ανατολική ακτή της Αττικής και ειδικότερα στην Πούντα Ζέζα η Ισραηλινών συμφερόντων Brown hotels, η οποία έχει αγοράσει ένα σημαντικό αριθμό ξενοδοχείων στο κέντρο της Αθήνας, έχει δρομολογήσει επένδυση σε παραθαλάσσιο resort. Θα λειτουργήσει ως resort 4 αστέρων, 179 δωματίων και σουιτών και θα περιλαμβάνει επίσης πισίνα, εγκαταστάσεις spa, γυμναστήριο αλλά και συνεδριακό χώρο 500 ατόμων. Η περιοχή του Σουνίου , όπου τώρα δεσπόζει το Cape Sounio, έχει εξελιχτεί σε μαγνήτη για πολλούς επενδυτές του κλάδου λογω της φυσικής ομορφιάς, του κλίματος αλλά και της εγγύτητας τόσο με τον αρχαιολογικό χώρο του ναού του Ποσειδώνα όσο και το αεροδρόμιο αλλά και την πρωτεύουσα.
Στην περιοχή τα τελευταία χρόνια έχει τοποθετηθεί και η οικογένεια Λασκαρίδη η οποία έχει αποκτήσει το παλαιό κλειστό ξενοδοχείο Belvedere που βρίσκεται σε κομβικό σημείο στον αυχένα του ακρωτηρίου του Σουνίου, χωρίς όμως ακόμα να έχουν γίνει γνωστά τα σχέδιά της για την αξιοποίησή του.
Πληροφορίες της αγοράς θέλουν επίσης την αραβικών συμφερόντων ιδιοκτησία πρόσφατα ανακαινισμένου resort στην Σαρωνίδα να αναζητά ευκαιρίες για περαιτέρω ανάπτυξη στην ευρύτερη περιφέρεια.
Την ίδια ώρα σε φάση υλοποίησης βρίσκεται πλέον και η ανακατασκευή των Αστεριών Γλυφάδας, με την Grivalia Hospitality να δρομολογεί την ανάπτυξη του πρώτου αστικού τουριστικού θερέτρου πανελλαδικά. Το συνολικό ύψος της επένδυσης υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 110 εκατ. ευρώ. Θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα της αλυσίδας One & Only, δυναμικότητας 400 κλινών, κατοικίες, αλλά και εμπορικά καταστήματα. Αυτήν την περίοδο υλοποιούνται εργασίες υποδομών και αναπλάσεις χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας, με το σύνολο της επένδυσης να εκτιμάται ότι θα είναι σε θέση να λειτουργήσει σύντομα.
Αυτά είναι μερικά από τα βασικότερα project στις ακτές της Αττικής όπου υπολογίζεται ότι πως στην παρούσα φάση επενδύονται άνω των 500 εκατομμυρίων ευρώ. Εάν δε σε αυτά προστεθεί και το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο Inspire Athens που θα αναπτύξει η ΓΕΚ Τερνα μαζί με αμερικανό operator στο Ελληνικό, επένδυση της τάξης του δισεκατομμυρίου, αλλά και τα δύο ξενοδοχεία που θα αναπτύξει στο παραλιακό μέτωπο της έκτασης του πρώην αεροδρομίου η ΤΕΜΕΣ, οι επενδύσεις αυτές ξεπερνούν τα 2 δισεκατομμύρια. Υπενθυμίζεται ότι η συνολική επένδυση της ΤΕΜΕΣ για τη δημιουργία των δύο ξενοδοχείων στο Ελληνικό μαζί με τα αντίστοιχα τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα που θα γίνει από κοινού με την Lamda Development (με ποσοστά ελέγχου 70% και 30% αντίστοιχα) ανέρχεται σε 300 εκατομμύρια ευρώ.
Πλήθος άλλων μονάδων όμως ετοιμάζεται να αναπτυχθεί στο κέντρο της πρωτεύουσας ενώ ήδη ένας μεγάλος αριθμός έχει ανοίξει τις πύλες του τα τελευταία λίγα χρόνια. Από τα μεγάλα project που εκτιμάται ότι σύντομα θα ξεκινήσουν είναι και το Voria, το ξενοδοχείο που θα φιλοξενήσει την μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Πρόκειται για επένδυση προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ που περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχείο, αίθουσες εκδηλώσεων, εστίαση, παρκινγκ και χώρους πράσινου.
Την περαιτέρω επέκτασή της στον ελληνικό τουρισμό με νέες ξενοδοχειακές μονάδες έχει δρομολογήσει και η γαλλική πολυεθνική Accor που λειτουργεί ήδη από φέτος το νέο ξενοδοχείο Athens Capital MGallery Collection, ιδιοκτησίας της Λάμψα στο Σύνταγμα. Στα σχέδια της Accor για την Ελλάδα περιλαμβάνονται τέσσερα νέα ξενοδοχεία τα οποία προστίθνετε στις υπάρχουσες επτά μονάδες που ήδη λειτουργεί στην χώρα οι τέσσερεις εκ των οποίων στην Αθήνα .
Η Brown Hotels εξελίσσεται σε ιδιαίτερα ισχυρό “παίκτη” στο κέντρο της Αθήνας και ιδίως πέριξ της Πλ. Ομονοίας. Η εταιρεία λειτουργεί ήδη το Brown Acropol, εγκαινίασε πρόσφατα τα Lighthouse και Dave Red Athens κι ετοιμάζει μία ακόμα μονάδα στην Ευριπίδου, αλλά και την ανακατασκευή και αναβίωση του Sans Rival στην Λιοσίων. Σε τροχιά εγκαινίων εντός του επόμενου έτους είναι στην πρωτεύουσα το Anda Hotel Athens της Radisson Individuals, που θα λειτουργήσει στην οδό Βουκουρεστίου, στο Κολωνάκι. Σε μπουτίκ ξενοδοχείο μετατρέπεται και το νεοκλασικό κτίριο στη συμβολή των οδών Δελφών και Διδότου στο Κολωνάκι. Το επιθετικό επενδυτικό της πρόγραμμα συνεχίζει και η Brown που μετά τα εγκαίνια των Lighthouse και Dave Red Athens ετοιμάζει τρεις ακόμα προσθήκες στον αθηναϊκό ξενοδοχειακό χάρτη, στην οδό Ευριπίδου και στην Ερμού. Ξενοδοχείο ετοιμάζεται και στη συμβολή Λυκούργου και Σωκράτους ενώ ξεκινά και η επένδυση των Prodea και Dimand-EBRD για την ανακατασκευή του Σαρόγλειου Μεγάρου στην Ομόνοια με τα σήματα της Moxy Hotels του ομίλου Marriott.
Τα παραπάνω είναι ενδεικτικά μόνον project καθώς δεκάδες ακόμα βρίσκονται σε εξέλιξη μαρτυρώντας την ραγδαία ανάπτυξη που περιμένει ο κλάδος τα επόμενα έτη.
Πηγή: www.moneyreview.gr
