Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της εταιρείας ερευνών Freedonia, η αστικοποίηση και ο σχηματισμός νέων νοικοκυριών στην Κίνα και την Ινδία οδηγούν την παγκόσμια αγορά κατοικίας.
Τα μεγάλα αστικά κατασκευαστικά έργα στην Κίνα και η αυξανόμενη μετανάστευση από την ύπαιθρο προς τα αστικά κέντρα στην Ινδία, συνεχίζουν να συνεισφέρουν στην παγκόσμια αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα με τις κατασκευές πολυκατοικιών. Επιπλέον, ο σχηματισμός νέων νοικοκυριών και η αύξηση των εισοδημάτων για τους πληθυσμούς κάτω των 30 ετών σε αυτές τις χώρες δημιουργεί μια μεγάλη ομάδα πρώτων αγοραστών κατοικιών.
Ακολουθούν τα βασικά ευρήματα της μελέτης για την παγκόσμια αγορά κατοικίας:
– Ισχυρή ανάπτυξη των μονοκατοικιών στις ΗΠΑ για την κάλυψη της ζήτησης
Μέχρι το 2021, η ραγδαία ανάπτυξη νέων μονοκατοικιών στις Η.Π.Α. θα ενισχύσει τα παγκόσμια κέρδη και θα καταστήσει την περιοχή της Βόρειας Αμερικής την ταχύτερη αναπτυσσόμενη στον κόσμο. Η ανάπτυξη θα οφείλεται εν μέρει στη ζήτηση που τελικά θα διατηρηθεί με τον σχηματισμό νέων νοικοκυριών μετά από την καταστροφική μείωση στην κατασκευή κατοικιών κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης.
– Κυβερνητικά Προγράμματα στις αναπτυσσόμενες χώρες για την καταπολέμηση των ελλείψεων στέγασης
Πολλά αναπτυσσόμενα έθνη στην Κεντρική και Νότια Αμερική, την Αφρική και τη Μέση Ανατολή πλήττονται από ακραίες ελλείψεις οικιστικών μονάδων. Ως αποτέλεσμα, αρκετές από τις κυβερνήσεις αυτών των χωρών έχουν θεσπίσει εθνικά προγράμματα στέγασης, τα οποία ποικίλουν από την παροχή δωρεάν στέγης έως την παροχή σημαντικών επιδοτήσεων για στεγαστικά δάνεια και ενοίκια.
– Πολλές χώρες της Δυτικής Ευρώπης κινδυνεύουν από μια νέα φούσκα κατοικιών
Σε πολλές περιοχές της Δυτικής Ευρώπης, οι τιμές των κατοικιών φθάνουν σε επίπεδα ρεκόρ και αυξάνονται με μη βιώσιμο ρυθμό. Πολλές κυβερνήσεις της περιοχής θεσπίζουν μέτρα για την καταπολέμηση της αύξησης των τιμών, προκειμένου να αποφευχθούν οι ενδεχόμενες παγίδες παρόμοιων συνθηκών της αγοράς που συνέβαλαν στην παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση.
Πηγή: www.freedoniagroup.com
