{"id":56368,"date":"2024-03-15T02:00:14","date_gmt":"2024-03-15T00:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/stonenews.eu\/?p=56368"},"modified":"2024-03-14T20:14:43","modified_gmt":"2024-03-14T18:14:43","slug":"la-crisi-immobiliare-in-germania-puo-ancora-peggiorare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stonenews.eu\/it\/la-crisi-immobiliare-in-germania-puo-ancora-peggiorare\/","title":{"rendered":"La crisi immobiliare in Germania pu\u00f2 ancora peggiorare"},"content":{"rendered":"<p><em>La Germania pu\u00f2 ancora sprofondare a causa della crisi immobiliare: quanto \u00e8 grave la situazione del settore e perch\u00e9 le difficolt\u00e0 possono solo peggiorare. La confessione di Commerzbank.<\/em><\/p>\n<p>La Germania \u00e8 solo a met\u00e0 strada nella crisi immobiliare che porter\u00e0 a ulteriori perdite e vendite forzate secondo il capo di Commerzbank.<\/p>\n<p>Come evidenziato su Reuters, la pi\u00f9 grande economia della zona euro \u00e8 sotto pressione con il comparto immobiliare in difficolt\u00e0 come non accadeva dalla crisi finanziaria globale del 2007-2009. In quegli anni un forte aumento dei costi di finanziamento e una percentuale maggiore di prestiti pi\u00f9 rischiosi avevano portato il settore in una delle pi\u00f9 grandi recessioni d\u2019Europa.<\/p>\n<p>Ora, Henning Koch, amministratore delegato di Commerz Real, alla conferenza immobiliare MIPIM di questa settimana in Costa Azzurra ha messo in guardia sulla pericolosit\u00e0 della crisi tedesca che ha ancora margini di peggioramento.<\/p>\n<p>\u201cCrediamo di essere a met\u00e0 strada in questo momento, con due anni di crisi davanti a noi\u201d ha detto Henning Koch, amministratore delegato di Commerz Real.<\/p>\n<p>Koch si aspetta che pi\u00f9 investitori prelevino liquidit\u00e0 dal settore e che pi\u00f9 proprietari immobiliari diventino venditori forzati. \u201cStiamo ancora vedendo una strada lunga e difficile da percorrere\u201d, ha detto.<\/p>\n<p>Commerz Real, una consociata interamente controllata da Commerzbank, \u00e8 uno dei principali proprietari di immobili tedeschi e possiede circa 34 miliardi di euro di beni immobiliari a livello globale.<\/p>\n<p>L\u2019ondata di crisi che attraversa il settore immobiliare tedesco ha fornito all\u2019azienda opportunit\u00e0 di acquisto, ha detto Koch, aggiungendo che stava monitorando le vendite pianificate di numerosi progetti di propriet\u00e0 del fallito gruppo immobiliare austriaco Signa.<\/p>\n<p>Il contesto continua a essere preoccupante per tutta L\u2019europa. Questa settimana le autorit\u00e0 di vigilanza della Banca Centrale Europea hanno nuovamente avvertito che gli immobili commerciali (CRE) sono \u201cparticolarmente vulnerabili\u201d ai recenti aumenti dei tassi. Poco meno del 4% di questi prestiti sono stati classificati come in sofferenza, al di sopra della media&#8230;per i prestiti in generale, ha avvertito il supervisore supervisore della Banca centrale europea Claudia Buch.<\/p>\n<p>La Deutsche Pfandbriefbank tedesca ha visto le sue azioni e obbligazioni crollare a causa delle preoccupazioni sulla sua esposizione immobiliare, anche verso gli Stati Uniti.<\/p>\n<p>La scorsa settimana PBB ha effettuato ingenti svalutazioni sui suoi prestiti immobiliari. Gerhard Meitinger, responsabile della finanza immobiliare tedesca di PBB, ha dichiarato a Reuters di ritenere che i prezzi degli uffici in localit\u00e0 \u00absecondarie\u00bb meno desiderabili potrebbero scendere di un ulteriore 10% in Germania, ma che il mercato \u00e8 \u201cvicino al fondo\u201d.<\/p>\n<p>Meitinger ha affermato che l\u2019istituto di credito sta estendendo pi\u00f9 prestiti per aiutare i proprietari di immobili, con la percentuale di prestiti concessi in aumento al 50%, rispetto al 30% prima della pandemia.<\/p>\n<p>La banca, ha detto, \u00e8 meno esposta rispetto ai finanziatori alternativi come i gestori patrimoniali e gli assicuratori che hanno intrapreso prestiti pi\u00f9 rischiosi.<\/p>\n<p>Fonte: <a href=\"https:\/\/www.money.it\/la-crisi-immobiliare-in-germania-puo-ancora-peggiorare\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.money.it<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Germania pu\u00f2 ancora sprofondare a causa della crisi immobiliare: quanto \u00e8 grave la situazione del settore e perch\u00e9 le difficolt\u00e0 possono solo peggiorare. 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