Il mercato immobiliare cinese, motore trainante dell’economia del Dragone per anni, sta attraversando una crisi senza precedenti. Dopo un periodo di espansione frenetica, i prezzi delle case stanno scivolando a ritmi vertiginosi, segnando il calo pi\u00f9 significativo degli ultimi otto anni come riporta Reuters. Questa situazione allarma gli analisti e riaccende i riflettori sul problema del debito e del sovracc che ha messo in ginocchio diversi colossi del settore immobiliare.<\/p>\n
Non bisogna sottovalutare l’importanza del mattone per la Cina. Si stima che il settore immobiliare rappresenti quasi un quarto dell’intera economia nazionale. I primi segnali di tempesta sono arrivati nel 2021, quando il governo ha deciso di limitare l’accesso al credito per i principali costruttori. Questa mossa, pensata per frenare la speculazione e raffreddare il mercato, ha avuto l’effetto indesiderato di soffocare il settore.<\/p>\n
Proprio come accade in Occidente, gli sviluppatori cinesi dipendono fortemente dal credito per portare avanti i loro progetti. Con l’accesso al denaro limitato, gli standard di concessione dei prestiti sempre pi\u00f9 rigidi e i tassi di interesse in salita, le societ\u00e0 immobiliari si sono ritrovate bloccate. Molti esperti attribuiscono proprio a questa stretta creditizia i risultati deludenti del settore immobiliare cinese registrati all’inizio del 2023.<\/p>\n
A peggiorare le cose, i dati diffusi dall’Ufficio nazionale di statistica cinese mostrano un calo del 2,2% dei prezzi delle case nuove a marzo rispetto all’anno precedente. Si tratta del record negativo pi\u00f9 alto dal 2015 e di un peggioramento rispetto al calo dell’1,5% registrato a febbraio 2024. In soli due mesi, quindi, il settore ha subito una contrazione complessiva di quasi il 4%, con ripercussioni negative su tutte le citt\u00e0 cinesi.<\/p>\n
Il governo ha provato a correre ai ripari con una serie di misure volte a rianimare il mercato, come la semplificazione delle procedure per l’acquisto di abitazioni e l’incentivazione delle banche ad accelerare l’approvazione dei prestiti per i costruttori. Tuttavia, i cittadini rimangono diffidenti, temendo che le societ\u00e0 immobiliari, gi\u00e0 alle prese con problemi finanziari, non riescano a completare i progetti in corso.<\/p>\n