{"id":65829,"date":"2025-07-12T02:00:23","date_gmt":"2025-07-11T23:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/stonenews.eu\/?p=65829"},"modified":"2025-07-10T21:29:32","modified_gmt":"2025-07-10T18:29:32","slug":"rapporto-turner-amp-townsend-le-citta-piu-costose-al-mondo-per-costruire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stonenews.eu\/it\/rapporto-turner-amp-townsend-le-citta-piu-costose-al-mondo-per-costruire\/","title":{"rendered":"Rapporto Turner & Townsend: Le Citt\u00e0 Pi\u00f9 Costose al Mondo per Costruire"},"content":{"rendered":"

Con il cambiamento della geopolitica globale e l\u2019accelerazione della deglobalizzazione, i mercati delle costruzioni in tutto il mondo stanno affrontando sia sfide sia nuove opportunit\u00e0. I paesi stanno aumentando gli investimenti nella produzione e nella difesa per garantire le catene di approvvigionamento, alimentando boom edilizi in regioni selezionate, secondo il Global Construction Market Intelligence Report 2025<\/em> di Turner & Townsend.<\/p>\n

Gli Stati Uniti Guidano per Costi di Costruzione<\/h3>\n

Il rapporto rivela che New York<\/strong> e San Francisco<\/strong> sono attualmente le citt\u00e0 pi\u00f9 costose al mondo per costruire, con costi medi rispettivamente di 5.744 USD\/m\u00b2<\/strong> e 5.504 USD\/m\u00b2<\/strong>. Gli Stati Uniti<\/strong> dominano le prime posizioni, con cinque citt\u00e0 nella top ten globale<\/strong>: seguono Los Angeles<\/strong>, Chicago<\/strong> e Philadelphia<\/strong>.<\/p>\n

I costi elevati della manodopera<\/strong> sono uno dei principali fattori, con una media di 76 USD\/ora<\/strong> a livello nazionale e picchi fino a 131,40 USD\/ora a New York<\/strong>. Questi salari elevati sono aggravati dalla carenza di manodopera specializzata<\/strong>, con l\u201987% dei mercati nordamericani<\/strong> che segnalano carenze in mestieri critici come impiantistica, ingegneria e idraulica.<\/p>\n

Europa e Giappone tra i Pi\u00f9 Costosi<\/h3>\n

Le altre citt\u00e0 che completano la top 5<\/strong> sono Zurigo<\/strong>, Ginevra<\/strong> e Londra<\/strong>, con costi che si aggirano tra 5.386 e 5.385 USD\/m\u00b2<\/strong>. Nonostante l\u2019incertezza economica globale, la relativa stabilit\u00e0 politica ed economica dell\u2019Europa occidentale e del Regno Unito<\/strong> continua ad attrarre investimenti globali, in particolare nei settori della difesa e dell\u2019industria.<\/p>\n

Anche il Giappone<\/strong> si posiziona tra i principali mercati, con Tokyo<\/strong> all\u2019ottavo posto con 4.647 USD\/m\u00b2<\/strong>, affiancata da altre quattro citt\u00e0 giapponesi<\/strong> nella top 15 globale. Questo rende il Giappone il secondo paese pi\u00f9 costoso al mondo per costruire<\/strong>, con un costo medio di 4.514 USD\/m\u00b2<\/strong>. Il mercato giapponese \u00e8 trainato dalla crescita nei data center<\/strong> e nei settori high-tech<\/strong>.<\/p>\n

Settore delle Costruzioni Resiliente alla Deglobalizzazione<\/h3>\n

Nonostante le crescenti tensioni geopolitiche e un contesto globale incerto, il settore delle costruzioni dimostra notevole resilienza<\/strong>. La turbolenza degli ultimi anni ha favorito modelli di consegna pi\u00f9 adattabili<\/strong>, che permettono al settore di gestire meglio i costi e le interruzioni della catena di fornitura.<\/p>\n

\u201cLe tensioni geopolitiche e l\u2019aumento della polarizzazione stanno cambiando dove e come fluiscono gli investimenti<\/strong>\u201d, ha dichiarato Neil Bullen<\/strong>, Direttore Generale del settore Real Estate globale presso Turner & Townsend. \u201cL\u2019incertezza sta limitando la fiducia in alcune regioni, ma ne sta creando opportunit\u00e0 in altre.<\/strong>\u201d<\/p>\n

I paesi che stanno scegliendo di rilocalizzare o avvicinare la produzione<\/strong> stanno registrando un aumento dell\u2019attivit\u00e0. Mercati asiatici come Vietnam<\/strong>, India<\/strong> e Malesia<\/strong> stanno attirando investimenti grazie ai bassi costi di costruzione<\/strong>, con citt\u00e0 come Mumbai<\/strong> che registrano una media di appena 723 USD\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

La Carenza di Manodopera Aggiunge Pressione Inflazionistica<\/h3>\n

La carenza globale di lavoratori qualificati<\/strong> continua ad aumentare i costi di costruzione. Il 72% dei mercati mondiali<\/strong> segnala carenze, acuite dalle restrizioni alla migrazione. Questo squilibrio dovrebbe mantenere l\u2019inflazione dei costi di costruzione<\/strong> al di sopra degli obiettivi: si prevede un aumento del 3,8% nel 2025<\/strong> e del 4,0% nel 2026<\/strong>.<\/p>\n

\u201cAgilit\u00e0 e vigilanza sono fondamentali<\/strong>\u201d, ha aggiunto Bullen. \u201cI clienti devono esplorare nuove strategie: dai programmi di formazione locale<\/strong> a soluzioni innovative, come l\u2019uso dell\u2019intelligenza artificiale<\/strong> o l\u2019integrazione del digitale<\/strong> lungo tutto il ciclo di vita del progetto.\u201d<\/p>\n

Man mano che le nazioni rivalutano le priorit\u00e0 economiche e le industrie si adattano alla riallocazione delle catene di approvvigionamento, l\u2019edilizia emerge come un pilastro cruciale della resilienza globale e della crescita futura<\/strong>.<\/p>\n

Top 10 a livello globale:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
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\n<\/td>\n

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Region\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

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Ranking (\/99 markets)\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

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Cost per sqm (US$)\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

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2024 construction cost inflation (%)\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

2025 construction cost inflation (%)\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

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Wages \/ hour (US$)\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n

\n

New York City\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

North America<\/p>\n<\/td>\n

\n

1<\/p>\n<\/td>\n

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5,744<\/p>\n<\/td>\n

\n

3.25<\/p>\n<\/td>\n

\n

3.5<\/p>\n<\/td>\n

\n

131.4<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

San Francisco\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

North America<\/p>\n<\/td>\n

\n

2<\/p>\n<\/td>\n

\n

5,504<\/p>\n<\/td>\n

\n

3.5<\/p>\n<\/td>\n

\n

4.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

117.5<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Zurich\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

Europe<\/p>\n<\/td>\n

\n

3<\/p>\n<\/td>\n

\n

5,386<\/p>\n<\/td>\n

\n

0.7<\/p>\n<\/td>\n

\n

1.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

117.9<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Geneva\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

Europe<\/p>\n<\/td>\n

\n

4<\/p>\n<\/td>\n

\n

5,386<\/p>\n<\/td>\n

\n

0.6<\/p>\n<\/td>\n

\n

1.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

117.9<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

London\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

UK<\/p>\n<\/td>\n

\n

5<\/p>\n<\/td>\n

\n

5,385<\/p>\n<\/td>\n

\n

2.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

3.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

56.8<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Los Angeles\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

North America<\/p>\n<\/td>\n

\n

6<\/p>\n<\/td>\n

\n

4,786<\/p>\n<\/td>\n

\n

2.3<\/p>\n<\/td>\n

\n

4.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

71.4<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Chicago\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

North America<\/p>\n<\/td>\n

\n

7<\/p>\n<\/td>\n

\n

4,695<\/p>\n<\/td>\n

\n

3.5<\/p>\n<\/td>\n

\n

3.5<\/p>\n<\/td>\n

\n

79.5<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Tokyo\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

Asia<\/p>\n<\/td>\n

\n

8<\/p>\n<\/td>\n

\n

4,647<\/p>\n<\/td>\n

\n

5.8<\/p>\n<\/td>\n

\n

5.6<\/p>\n<\/td>\n

\n

29.1<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Philadelphia\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

North America<\/p>\n<\/td>\n

\n

9<\/p>\n<\/td>\n

\n

4,604<\/p>\n<\/td>\n

\n

3.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

5.0<\/p>\n<\/td>\n

\n

107.9<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Sapporo\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n

\n

Asia<\/p>\n<\/td>\n

\n

10<\/p>\n<\/td>\n

\n

4,577<\/p>\n<\/td>\n

\n

5.8<\/p>\n<\/td>\n

\n

5.6<\/p>\n<\/td>\n

\n

24.2<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con il cambiamento della geopolitica globale e l\u2019accelerazione della deglobalizzazione, i mercati delle costruzioni in tutto il mondo stanno affrontando sia sfide sia nuove opportunit\u00e0. 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