Ο τομέας των logistics εμφανίζει ιδιαίτερα ελκυστικές αποδόσεις, ενώ όπως σημειώνουν οι επαγγελματίες της αγοράς η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά χώρων υψηλών προδιαγραφών.
Τα logistics, γνωρίζουν τα τελευταία χρόνια εκρηκτική ανάπτυξη στην Κεντρική Μακεδονία, κάτι που αποδεικνύεται και από τις πάρα πολλές αδειοδοτήσεις, οι περισσότερες από τις οποίες αφορούν την Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης. Από τις συνολικά 319 αδειοδοτήσεις που δόθηκαν σε αυτή την τελευταία τετραετία, τα 242 κέντρα βρίσκονται στην ΠΕ Θεσσαλονίκης (στη δυτική πλευρά) και τα 77 σε στις υπόλοιπες περιφερειακές ενότητες της ΠΚΜ.
Στην ανάπτυξη του κλάδου συνέβαλε η πανδημία που συνετέλεσε καθοριστικά στην ταχύτερη ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου αλλά και η αναβάθμιση του ρόλου της Θεσσαλονίκης ως κέντρου διαμετακομιστικού εμπορίου.
Το εντυπωσιακό όμως είναι, ότι οι πάρα πολλές αδειοδοτήσεις, δεν ακολουθήθηκαν από κάμψη του επενδυτικού ενδιαφέροντος. Μάλιστα, το επενδυτικό ενδιαφέρον παραμένει αμείωτο ενώ εκδηλώνεται από μικρές, μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις, που θέλουν να επεκταθούν στην Κεντρική Μακεδονία.
Σύμφωνα με τον Παναγιώτη Μερεκούλια, διευθύνoντα σύμβουλο της εταιρείας ορκωτών εκτιμητών VALUES, πολιτικό μηχανικό και πιστοποιημένο εκτιμητή, «οι τιμές των ακινήτων στην Θεσσαλονίκη – τόσο εμπορικές όσο και μισθωτικές – εξακολουθούν και παραμένουν σε χαμηλά επίπεδα σε σχέση με τι υπόλοιπες Ευρωπαϊκές πόλεις. Ιδιαίτερα χαμηλές είναι οι τιμές των logistics αφήνοντας σημαντικά περιθώρια κέρδους σε ντόπιους και ξένους επενδυτές. Είναι γεγονός ότι η Θεσσαλονίκη στερείται χώρων logistics σύγχρονων προδιαγραφών. Το σκηνικό όμως θα αλλάξει σύντομα».
Η Dimand απέκτησε εκτάσεις συνολικής επιφάνειας 355,6 στρεμμάτων, στο 15ο χιλιόμετρο Θεσσαλονίκης όπου θα ανεγείρει, σε δύο φάσεις, συγκρότημα Logistics, συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ. περίπου. Η πρώτη φάση αφορά στη δόμηση 55.000 τ.μ. περίπου, εντός 24 μηνών, ενώ η δεύτερη φάση, σε δόμηση 65.000 τ.μ. περίπου, εντός 30 μηνών. Η συνολική ακαθάριστη αξία ανάπτυξης του έργου κατά την ολοκλήρωσή του, εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 160 εκατ. ευρώ. Η Θεσσαλονίκη μπορεί να γίνει διαβαλκανικός εμπορικός κόμβος και αυτή η επένδυση αποτελεί το εναρκτήριο ερέθισμα.
Ψήφο εμπιστοσύνης στη Θεσσαλονίκη δίνει και η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, η εταιρεία της Brevan Howard για την πρώτη δική της επένδυση στα logistics. Η εταιρεία απέκτησε πρόσφατα έκταση 46,8 στρεμμάτων, στο 1ο χιλιόμετρο της επαρχιακής οδού Χαλάστρας Σίνδου, για την ανάπτυξη εγκατάστασης logistics.
Πηγή: www.makthes.gr
