L’Arabia Saudita dovrà costruire 115.000 nuove abitazioni ogni anno per i prossimi sei anni per far fronte alle esigenze abitative della sua popolazione in rapida crescita, secondo un recente rapporto di Knight Frank.
Questo piano ambizioso mira a raggiungere un tasso di proprietà immobiliare del 70% entro il 2030, rispetto al 63,7% registrato alla fine del 2023. Christopher Payne, Capo Economista di Knight Frank MENA, ha sottolineato i vantaggi dell’aumento della proprietà immobiliare, tra cui la stabilità economica, la creazione di ricchezza e il rafforzamento dei legami comunitari.
Un Programma Nazionale per l’Abitazione
Il Ministero dei Municipi e delle Abitazioni (MOMAH) e la National Housing Company (NHC) collaborano con partner privati e internazionali per sviluppare opzioni abitative accessibili e diversificate. Tra le iniziative chiave figurano la partnership della NHC con il gruppo egiziano Talaat Moustafa per la costruzione di 27.000 case e un accordo con il gruppo cinese CITIC Construction per creare una città industriale dedicata ai materiali da costruzione.
Il programma Sakani, lanciato nel 2017, ha già sostenuto oltre 800.000 famiglie a basso e medio reddito nell’accesso a case tramite sussidi, garanzie sui mutui e pagamenti ridotti.
Dinamiche Economiche e Sviluppo Urbano
La domanda abitativa è guidata dalla formazione di nuovi nuclei familiari dovuti ai matrimoni (65%) e dagli sforzi per aumentare i tassi di proprietà immobiliare (35%). Riyadh, in particolare, gioca un ruolo cruciale grazie alla crescente attività economica, con i prezzi degli appartamenti aumentati del 62% e quelli delle ville del 37% negli ultimi tre anni.
Il MOMAH sta promuovendo anche iniziative come Etmam, una piattaforma digitale che accelera le approvazioni dei progetti e semplifica i processi di costruzione.
Obiettivi del Vision 2030
La strategia abitativa dell’Arabia Saudita, allineata al piano Vision 2030, punta a liberare il potenziale economico della sua giovane popolazione, creando un ciclo virtuoso di crescita e stabilità economica.
