Η Σαουδική Αραβία πρέπει να κατασκευάζει 115.000 νέες κατοικίες ετησίως την επόμενη εξαετία για να ανταποκριθεί στις ανάγκες του ταχέως αυξανόμενου πληθυσμού της, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Knight Frank.
Αυτό το φιλόδοξο σχέδιο αποσκοπεί στην επίτευξη του στόχου του 70% ιδιοκατοίκησης μέχρι το 2030, από 63,7% που ήταν στα τέλη του 2023. Σύμφωνα με τον Christopher Payne, επικεφαλής οικονομολόγο της Knight Frank στη Μέση Ανατολή, η δημιουργία μιας κοινωνίας ιδιοκτητών κατοικιών φέρνει σημαντικά οφέλη, όπως οικονομική σταθερότητα, δημιουργία πλούτου και ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής.
Εθνικό Οικιστικό Πρόγραμμα
Το Υπουργείο Δημοτικών Υποθέσεων και Στέγασης (MOMAH) και η Εθνική Εταιρεία Κατοικίας (NHC) συνεργάζονται στενά με ιδιωτικούς και διεθνείς φορείς για την ανάπτυξη προσιτών και ποικίλων επιλογών στέγασης. Χαρακτηριστικά παραδείγματα περιλαμβάνουν τη συνεργασία της NHC με την αιγυπτιακή Talaat Moustafa Group για την κατασκευή 27.000 κατοικιών και τη συμφωνία με την κινεζική CITIC Construction Group για την ανάπτυξη βιομηχανικής πόλης δομικών υλικών.
Το Sakani, ένα κυβερνητικό πρόγραμμα που ξεκίνησε το 2017, έχει ήδη βοηθήσει περισσότερες από 800.000 οικογένειες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος να αποκτήσουν κατοικία μέσω επιδοτήσεων, εγγυήσεων δανείων και μειωμένων πληρωμών.
Οικονομική Δυναμική και Ανάπτυξη
Η ζήτηση για κατοικίες τροφοδοτείται από τη σύσταση νέων νοικοκυριών λόγω γάμων (65% της ζήτησης) και από την αύξηση των ποσοστών ιδιοκατοίκησης (35%). Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη Ριάντ, όπου η αυξανόμενη οικονομική δραστηριότητα έχει οδηγήσει σε άνοδο τιμών κατά 62% στα διαμερίσματα και 37% στις βίλες την τελευταία τριετία.
Το υπουργείο προωθεί επίσης πρωτοβουλίες όπως το Etmam, που επιταχύνει τις εγκρίσεις έργων μέσω μιας ψηφιακής πλατφόρμας, διευκολύνοντας τη διαδικασία κατασκευής.
Όραμα για το 2030
Η στρατηγική της Σαουδικής Αραβίας για τη στέγαση, ενταγμένη στο πλαίσιο του Vision 2030, αποσκοπεί στην ενεργοποίηση του οικονομικού δυναμικού του νεανικού της πληθυσμού, προάγοντας έναν κύκλο οικονομικής σταθερότητας και ανάπτυξης.
