Il concetto di residenze di marca, dove i marchi di moda di lusso estendono il loro stile e i loro standard di servizio unici al settore immobiliare residenziale, ha registrato una rapida crescita, soprattutto nei mercati emergenti. Questi sviluppi residenziali offrono ai consumatori facoltosi l’opportunità di immergersi in un’esperienza di vita che rispecchia l’identità del marchio. Riflettendo l’etica del design e i servizi di alta qualità del marchio, queste abitazioni sono spesso situate accanto a hotel o resort di lusso, creando un’esperienza abitativa di lusso a tutto tondo. Mentre i marchi di moda si spostano oltre i prodotti tradizionali, le residenze di marca sono diventate un’estensione strategica del loro mercato, permettendo loro di consolidare la loro presenza negli stili di vita dei loro consumatori.
Il Medio Oriente guida la crescita globale
Secondo il rapporto del 2022 di Savills sulle residenze di marca, l’espansione globale del settore è destinata a proseguire a un ritmo significativo, con il Medio Oriente che emerge come la regione leader nella crescita futura. Si prevede che l’offerta nella regione aumenterà dell’86 percento entro la fine del periodo di previsione, a testimonianza della crescente domanda di esperienze abitative esclusive e di alta qualità. L’America Centrale e Meridionale e l’Europa seguono da vicino, con aumenti dell’offerta previsti rispettivamente del 71 percento e del 55 percento. Questo boom delle residenze di marca riflette una tendenza globale più ampia in cui l’esclusività, il servizio superiore e il prestigio sono sempre più apprezzati dagli individui ad alto reddito.
La sinergia tra marchi di lusso e immobili di fascia alta negli Emirati Arabi Uniti
Negli Emirati Arabi Uniti, in particolare a Dubai, esiste una solida connessione tra i marchi di lusso e gli immobili di fascia alta, che rispecchia le tendenze globali. Questa sinergia è stata alimentata da un’enfasi condivisa sull’esclusività, la qualità eccezionale e il prestigio, portando a una crescita significativa in entrambi i settori nella regione. I marchi di lusso conferiscono un senso di sofisticatezza e status elitario agli sviluppi immobiliari, aumentando il loro fascino per i clienti esigenti. Allo stesso tempo, gli immobili di fascia alta forniscono una piattaforma per i marchi di lusso per dimostrare il loro impegno verso l’eccellenza e lo stile, creando una proposta di stile di vita allettante per gli acquirenti benestanti.
Dubai: un hub globale per le residenze di marca
Dubai si è saldamente affermata come l’hub globale leader per le residenze di marca, con questo segmento di mercato che ha registrato una crescita senza precedenti all’interno degli Emirati. Secondo la società di consulenza immobiliare Global Branded Residences (GBR), il settore delle residenze di marca a Dubai è cresciuto di un incredibile 410 percento nell’ultimo decennio. Il numero di progetti di residenze di marca in città è passato da soli dieci nel 2014 ai 51 attualmente operativi.
Tra i progetti più importanti si annoverano le Karl Lagerfeld Villas e le Armani Beach Residences, ognuno dei quali esemplifica il connubio unico tra lusso e identità del marchio. Le Karl Lagerfeld Villas, sviluppate da Taraf nel prestigioso quartiere di Meydan e ispirate ai design iconici di Lagerfeld, presentano un’estetica minimalista, un ingresso simile a una passerella, una piscina con bordo a cascata e elementi di design Art Déco. Nel frattempo, le Armani Beach Residences, situate a Palm Jumeirah, sono una collaborazione tra Arada, il rinomato architetto Tadao Ando e l’icona della moda Giorgio Armani. Questi progetti sottolineano il fascino duraturo di Dubai come destinazione privilegiata per immobili di lusso di marca.
Fattori alla base della preminenza di Dubai
Diversi fattori contribuiscono alla dominanza di Dubai nel mercato delle residenze di marca, in particolare la disponibilità di terreni e la relativa libertà nel design e nella costruzione. A differenza dei centri urbani densamente popolati, le politiche geografiche e di pianificazione urbana di Dubai consentono lo sviluppo di progetti immobiliari innovativi e su larga scala. L’abbondanza di terreni disponibili consente ai costruttori di creare complessi residenziali lussuosi e spaziosi, dotati di servizi come lagune private e giardini ampi, spesso elementi chiave per attrarre individui ad alto reddito.
Inoltre, l’ambiente normativo di Dubai è particolarmente favorevole all’innovazione architettonica e di design. La flessibilità nelle regolamentazioni di design e costruzione della città permette agli sviluppatori e ai marchi di lusso di sperimentare spazi abitativi su misura che incarnano l’etica unica del marchio. Questa libertà creativa, spesso limitata in altre grandi città a causa di rigidi codici edilizi e leggi di zonizzazione, consente alle residenze di marca di Dubai, come le Karl Lagerfeld Villas e le Armani Beach Residences, di incorporare elementi di design e servizi unici che riflettono gli stili iconici dei loro omonimi, aumentando ulteriormente l’attrattiva e il valore di queste proprietà.
Conclusione
L’ascesa di Dubai come hub globale per le residenze di marca è sostenuta da un uso strategico dei terreni disponibili e da un quadro normativo favorevole che incoraggia l’innovazione architettonica. Questi fattori, combinati con la creatività e l’identità dei marchi di moda di lusso, hanno portato alla creazione di esperienze abitative uniche che uniscono il lusso all’estetica e ai servizi specifici del marchio. Con la crescente domanda di residenze di marca in tutto il mondo, Dubai è destinata a rimanere in prima linea in questo mercato dinamico e in rapida evoluzione.
