Σύμφωνα με έρευνα της Dodge Data & Analytics, ο κατασκευαστικός κλάδος των ΗΠΑ το 2018 προβλέπεται ότι θα αυξηθεί κατά 3% και θα διαμορφωθεί στα 765 δισ. δολάρια.
Ο Robert Murray, επικεφαλής οικονομολόγος για την Dodge Data & Analytics, δήλωσε ότι, “Ο κατασκευαστικός κλάδος των Η.Π.Α. έχει μετακινηθεί σε ένα ώριμο στάδιο επέκτασης. Μετά την άνοδο του 11% έως 13% ετησίως από το 2012 έως το 2015, οι κατασκευές συνολικά το 2016 υποχώρησαν στο 5%. Ένα σημαντικό ζήτημα που ανέκυψε το 2017 ήταν η δυνατότητα για περαιτέρω επέκταση του κατασκευαστικού κλάδου. Αρκετοί τύποι έργων, συμπεριλαμβανομένων πολυκατοικιών και ξενοδοχείων, έχουν απομακρυνθεί από τα επίπεδα του 2016, αλλά το τρέχον έτος καταγράφεται συνεχής ανάπτυξη στις μονοκατοικίες, τα κτίρια γραφείων και τις αποθήκες. Επιπλέον, η ανοικοδόμηση εμπορικών κτιρίων ισχυροποιήθηκε, κυρίως λόγω των έργων στους τερματικούς σταθμούς σε συνδυασμό με τα κέρδη από την κατασκευή σχολείων και εγκαταστάσεων υγειονομικής περίθαλψης. Όσον αφορά τα δημόσια έργα, οι λεπτομέρειες του προγράμματος υποδομών, αξίας 1 τρισ. δολαρίων, της κυβέρνησης Trump δεν έχουν γνωστοποιηθεί ακόμη, οπότε η κατασκευαστική δραστηριότητα συνεχίζει να κυμαίνεται στα επίπεδα των δυο προηγουμένων ετών. Οι συνολικές κατασκευές που ξεκίνησαν να υλοποιούνται το 2017 εκτιμάται ότι θα αυξηθούν κατά 4% και θα διαμορφωθούν στα 746 δισ. δολάρια”.
Ο Robert Murray ανέφερε επίσης ότι, “”Για το 2018, υπάρχουν αρκετοί θετικοί παράγοντες που υποδηλώνουν ότι ο κατασκευαστικός κλάδος έχει περαιτέρω περιθώρια ανάπτυξης. Οι προσλήψεις αναμένεται ότι θα αυξηθούν μέτρια ενώ τα επιτόκια ενδέχεται να παρουσιάσουν κάποια ανοδική κίνηση αλλά όχι σημαντική. Παρόλο που τα βασικά στοιχεία της αγοράς των εμπορικών ακινήτων δεν θα είναι τόσο θετικά όπως φέτος, η χρηματοδότηση για την κατασκευή τους θα συνεχίσει να παρέχεται από κρατικά και δημοτικά ομόλογα. Αβεβαιότητα επικρατεί όσον αφορά την ψήφιση της φορολογικής μεταρρύθμισης και του ομοσπονδιακού προγράμματος υποδομών, που θα βοηθήσουν στην αύξηση των επενδύσεων. Το 2018 ορισμένα είδη κατασκευαστικών έργων θα αυξηθούν ενώ κάποια άλλα θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα με τελικό αποτέλεσμα την αύξηση κατά 3% για το σύνολο των κατασκευών. Στα σημαντικότερα είδη κατασκευών προβλέπεται αύξηση 4% στα οικιστικά κτίρια και στα εμπορικά 2%. ενώ οι εκτός κτιρίων κατασκευές σταθεροποιούνται μετά από δύο χρόνια πτώσης”.
Οι προβλέψεις για το 2018 σύμφωνα με το είδος της κατασκευής
Μονοκατοικίες
Οι μονοκατοικίες θα αυξηθούν σε δολάρια κατά 9%, αντιστοιχώντας σε αύξηση κατά 7% σε 850.000 μονάδες (βάση Dodge). Η συνεχιζόμενη αύξηση της απασχόλησης έχει ελαφρύνει την προσοχή που δείχνουν οι δυνητικοί αγοραστές κατοικιών, ενώ η γενιά των τριαντάρηδων συμβάλλει στην άμβλυνση της ζήτησης για μονοκατοικίες. Μέτρια ώθηση αναμένεται να προέλθει και από τις προσπάθειες ανοικοδόμησης στο Τέξας και τη Φλόριντα μετά από τους τυφώνες Harvey και Irma.
Πολυκατοικίες
Οι πολυκατοικίες θα υποχωρήσουν σε δολάρια κατά 8% και 11% αντιστοιχώντας σε 425.000 μονάδες (βάση Dodge). Αυτός ο τύπος έργου φαίνεται ότι κορυφώθηκε το 2016, με τη βοήθεια της εκτεταμένης ανάπτυξης στις μεγάλες μητροπολιτικές αγορές. Η δυναμική τους άρχισε να υποχωρεί το 2017, δεδομένης της ελαφράς επιδείνωσης των θεμελιωδών μεγεθών της αγοράς (αύξηση του ενοικίου, των κατοίκων) και μια πιο προσεκτική στάση των τραπεζών.
Εμπορικά κτίρια
Τα εμπορικά κτίρια θα αυξηθούν κατά 2% μετά το 3% του 2017 και θα συνεχίσουν να επιβραδύνονται μετά την απότομη αύξηση του 2016 κατά 21%. Η κατασκευή γραφείων θα σημειώσει περαιτέρω ανάπτυξη το 2018, με τις ευρείες αναπτυξιακές προσπάθειες στις αγορές του κέντρου των πόλεων, υποστηριζόμενη από τη μεγαλύτερη ζήτηση που απορρέεται από το ηλεκτρονικό εμπόριο. Ωστόσο, η κατασκευή αποθηκών θα παραμείνει σε χαμηλά επίπεδα ενώ οι κατασκευές ξενοδοχείων θα συνεχίσουν να απομακρύνονται από την κορυφή του 2016.
Δημόσια κτίρια
Τα δημόσια κτίρια θα αυξηθούν κατά 3%, διατηρώντας την ανοδική πορεία του φετινού 14%. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις αναμένεται να παρουσιάσουν μεγαλύτερη ανάπτυξη το επόμενο έτος, ευνοημένες από τα πρόσφατα μέτρα σχετικά με τα ομόλογα για την κατασκευή σχολείων.
Ο θετικός αριθμός έργων τερματικών σταθμών του 2017 ενδέχεται να μην επαναληφθεί το 2018, αλλά η δραστηριότητα αναμένεται ότι θα παραμείνει σε υψηλό επίπεδο.
Εργοστάσια
Η κατασκευή εργοστασίων παραγωγής θα υποχωρήσει 1% σε όρους δολαρίου, μετά την φετινή αύξηση του 27%, λόγω της έναρξης αρκετών μαζικών πετροχημικών έργων. Το επόμενο έτος θα παρατηρηθεί η μέτρια ανάπτυξη σε τετραγωνικά μέτρα.
Δημόσια έργα
Η κατασκευή δημόσιων έργων θα βελτιωθεί κατά 3%, λίγο περισσότερο από την αύξηση κατά 1% του 2017. Οι δρόμοι και οι γέφυρες θα βοηθηθούν από την ομοσπονδιακή χρηματοδότηση η οποία αυξάνεται στα επίπεδα που απαιτεί ο νόμος FAST. Τα περιβαλλοντικά έργα θα αντικατοπτρίζουν εν μέρει τις προσπάθειες ανοικοδόμησης που σχετίζονται με τις καταστροφές από τους τυφώνες Harvey και Irma. Το πρόσθετο όφελος μπορεί να προέλθει από το πρόγραμμα υποδομών που προτείνεται από την κυβέρνηση Trump.
Ενεργειακά έργα
Η κατασκευή μονάδων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου θα μειωθούν κατά 13%, υποχωρώντας για τρίτη συνεχόμενη χρονιά.
Dodge Data & Analytics
Πηγή: www.construction.com
