Οι κορυφαίες αγορές της Μέσης Ανατολής συνεχίζουν να παρουσιάζουν υψηλή ανάπτυξη στην κατασκευαστική δραστηριότητα, καθώς η περιοχή επενδύει σε μία ατζέντα οικοδόμησης υποστηρίζοντας την οικονομική διαφοροποίηση από τα ορυκτά καύσιμα, σύμφωνα με την παγκόσμια εταιρεία συμβούλων επαγγελματικών υπηρεσιών Turner & Townsend.
Το Βασίλειο της Σαουδικής Αραβίας ηγείται της περιοχής σε νέες ευκαιρίες έργων και δέσμευση της κυβέρνησης σε σημαντικές επενδύσεις υποδομής, με το μέσο κόστος κατασκευής στο Ριάντ να είναι 2.379 $ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η δραστηριότητα της αγοράς της Ντόχα ψύχεται μετά από πρωτοφανή προγράμματα Παγκοσμίου Κυπέλλου, δήλωσε ο ειδικός του κλάδου στην Έρευνα της Διεθνούς Αγοράς Κατασκευών (ICMS).
Η έρευνα δείχνει επίσης ότι η περιοχή έχει επηρεαστεί λιγότερο από τη διακοπή της αλυσίδας εφοδιασμού και την άμβλυνση της ανάπτυξης που παρατηρείται σε άλλες αγορές.
Η Turner & Townsend επεσήμανε ότι η Μέση Ανατολή παρουσιάζει ένα σχετικά φωτεινό σημείο σε μια παγκόσμια κατασκευαστική αγορά με πολλές προκλήσεις, με αρκετές περιοχές να αντιμετωπίζουν υψηλό κόστος και πληθωρισμό, καθώς και κρίσιμες ελλείψεις εργατικού δυναμικού.
Τα στοιχεία της κορυφαίας εταιρείας συμβούλων αποκαλύπτουν ότι το 74,2% των παγκόσμιων αγορών εμφανίζουν «έλλειψη δεξιοτήτων» στην έκθεση.
Από μια έρευνα σε 89 παγκόσμιες πόλεις, οι ΗΠΑ κυριαρχούν στην κατάταξη των πιο ακριβών χώρων για οικοδόμηση, με έξι πόλεις των ΗΠΑ στην πρώτη δεκάδα. Η Νέα Υόρκη είναι η πιο ακριβή αγορά, με μέσο κόστος κατασκευής 5.451 $ ανά τετραγωνικό μέτρο, και το Σαν Φρανσίσκο ακολουθεί πολύ πίσω με 5.200 $.
Σύμφωνα με την ICMS, η πιο ακριβή τοποθεσία για κατασκευή στην περιοχή είναι η Ντόχα, με μέσο κόστος 2.588 $ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το Κατάρ έχει δει σταθερό πληθωρισμό κόστους λόγω της εκτεταμένης κατασκευαστικής δραστηριότητας τα τελευταία χρόνια, ιδίως για την προετοιμασία για του Παγκοσμίου Κυπέλλου το 2022, ανέφερε.
Συγκριτικά, το κόστος στο Ριάντ αυξήθηκε κατά 10 τοις εκατό κατά τη διάρκεια του 2022, καθορίζοντας ένα μέσο κόστος κατασκευής 2.379 $ ανά τετραγωνικό μέτρο, πρόσθεσε.
Η Turner & Townsend προβλέπει ότι το κόστος θα συνεχίσει να αυξάνεται κατά 7,5% κατά τη διάρκεια του 2023, καθώς το Βασίλειο της Σαουδικής Αραβίας βλέπει άνευ προηγουμένου επενδύσεις σε νέα «giga project» ως μέρος του φιλόδοξου προγράμματος Vision 2030 της χώρας.
Αυτά περιλαμβάνουν το NEOM, μια νέα πόλη 265.000 τετραγωνικών χιλιομέτρων στα βορειοδυτικά της χώρας, καθώς και εμβληματικά έργα ψυχαγωγίας όπως το Qiddiya κοντά στο Ριάντ.
Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα βλέπουν σταθερές συνθήκες, με μέση κλιμάκωση κόστους 4,0% το 2022 και το 2023 στο Άμπου Ντάμπι και 5,0% στο Ντουμπάι. Οι ‘καυτές’ αγορές για τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα περιλαμβάνουν ανάπτυξη πολυτελείας, συμπεριλαμβανομένου του τουρισμού, καθώς και νέες υποδομές και βελτιωμένο δημόσιο χώρο, ανέφερε η έκθεση.
Σημαντικό ορόσημο για τη χώρα, και την ευρύτερη περιοχή, είναι η διάσκεψη COP28 που θα πραγματοποιηθεί φέτος. Η έκθεση της Turner & Townsend προσδιορίζει την αυξανόμενη ιεράρχηση των πρακτικών βιώσιμης δόμησης για τη μείωση των εκπομπών άνθρακα και την προστασία των υδάτινων πόρων σε ολόκληρη την περιοχή.
Πηγή: TradeArabia News Service
