Η Αγορά Ακινήτων του Ντουμπάι Ανθεί το 2024

Eltrak banner ad

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι σημείωσε εντυπωσιακή ανάπτυξη το 2024, με αυξήσεις στις τιμές πωλήσεων και ενοικίων σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων. Η στρατηγική αστική ανάπτυξη της πόλης, οι πολιτικές που ευνοούν τους επενδυτές και η έλλειψη φορολογίας προσελκύουν συνεχώς το διεθνές ενδιαφέρον, καθιστώντας το Ντουμπάι κορυφαίο επενδυτικό προορισμό.

Πολυτελή Διαμερίσματα
Η Dubai Marina ξεχώρισε ως η πιο δημοφιλής επιλογή για αγορά πολυτελών διαμερισμάτων, με μέση τιμή πώλησης περίπου 640.000 ευρώ και απόδοση επένδυσης (ROI) 28%. Το Downtown Dubai και το Palm Jumeirah ακολουθούν, με τιμές περίπου 960.000 ευρώ και 1,57 εκατομμύρια ευρώ αντίστοιχα, ενώ το Palm Jumeirah σημείωσε την υψηλότερη απόδοση επένδυσης, φτάνοντας το 44%. Άλλες σημαντικές περιοχές είναι το Dubai Creek Harbour και η Jumeirah Beach Residence (JBR).

Stonetech banner ad
Stonetech banner ad
Saracakis banner ad

Πολυτελείς Βίλες
Το Dubai Hills Estate βρέθηκε στην κορυφή για την αγορά πολυτελών βιλών, με μέση τιμή 4 εκατομμύρια ευρώ και ROI 62%. Το Palm Jumeirah και το DAMAC Hills κατέγραψαν σημαντική αύξηση στις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, φτάνοντας σε αυξήσεις 23% και 16,54% αντίστοιχα. Η Jumeirah Park παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση ανά τετραγωνικό μέτρο, που έφτασε το 97%, με μέσες τιμές βιλών στα 2,18 εκατομμύρια ευρώ.

Κατοικίες Μεσαίας Κατηγορίας
Στα διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας, το Jumeirah Village Circle (JVC) ήταν η κορυφαία επιλογή, με ROI 55% και μέση τιμή πώλησης 280.000 ευρώ. Το Business Bay και οι Jumeirah Lake Towers (JLT) ακολούθησαν με τιμές περίπου 530.000 και 460.000 ευρώ αντίστοιχα. Οι περιοχές Al Furjan και Jumeirah Village Triangle (JVT) κέρδισαν επίσης έδαφος λόγω της αυξημένης ζήτησης και της υψηλής απόδοσης επένδυσης.

Στις βίλες μεσαίας κατηγορίας, το Al Furjan ξεχώρισε με μέση τιμή πώλησης 1,22 εκατομμύρια ευρώ και εντυπωσιακό ROI 89%. Το Dubai Silicon Oasis (DSO) και το International City ξεχώρισαν επίσης για τις προσιτές επιλογές τους και τις σταθερές αποδόσεις.

Προσιτές Κατοικίες
Το DAMAC Hills 2, το Dubailand και το Dubai South ήταν βασικές περιοχές για οικονομικές βίλες, με μέσες τιμές περίπου 480.000, 910.000 και 1,03 εκατομμύρια ευρώ αντίστοιχα. Στα οικονομικά διαμερίσματα, περιοχές όπως το Dubai Silicon Oasis (200.000 ευρώ) και το International City (120.000 ευρώ) παρουσίασαν αυξημένη ζήτηση λόγω της υψηλής απόδοσης επένδυσης.

Τάσεις Ενοικίασης
Η ζήτηση για ενοικιάσεις πολυτελών κατοικιών παρέμεινε υψηλή σε περιοχές όπως η Dubai Marina, το Downtown Dubai και το Dubai Creek Harbour. Για κατοικίες μεσαίας κατηγορίας, οι JVC, Business Bay και JLT ήταν οι πιο δημοφιλείς επιλογές. Οι προσιτές κατοικίες συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον στις περιοχές Deira, International City και Al Nahda.

Η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές και ενοικιαστές, υποστηριζόμενη από την οικονομική της δυναμική και τα φιλόδοξα έργα υποδομής. Με συνολικές συναλλαγές που ξεπερνούν τα 136 δισεκατομμύρια ευρώ το 2024, η δυναμική της αγοράς δείχνει να παραμένει ισχυρή.

Πηγή: economymiddleeast.com

Saracakis banner ad