Il settore immobiliare di Dubai ha mostrato una forte crescita nel 2024, con un aumento dei prezzi di vendita e affitto in tutti i segmenti. La pianificazione urbana strategica della città, le politiche favorevoli agli investitori e l’assenza di tasse continuano ad attrarre interesse globale, consolidando Dubai come una destinazione di investimento di primo livello.
Appartamenti di Lusso
Dubai Marina si è affermata come la località più ambita per l’acquisto di appartamenti di lusso, con un prezzo medio di vendita di €640.000 e un ritorno sull’investimento (ROI) del 28%. Downtown Dubai e Palm Jumeirah seguono con prezzi medi di €960.000 e €1,57 milioni rispettivamente, con Palm Jumeirah che ha registrato un ROI straordinario del 44%. Altre aree chiave includono Dubai Creek Harbour e Jumeirah Beach Residence (JBR).
Ville di Lusso
Dubai Hills Estate è al primo posto per l’acquisto di ville di lusso, con un prezzo medio di €4 milioni e un ROI del 62%. Palm Jumeirah e DAMAC Hills hanno mostrato una crescita significativa, con aumenti del prezzo al metro quadro rispettivamente del 23% e del 16,54%. Jumeirah Park ha registrato l’aumento più alto del prezzo al metro quadro, pari al 97%, con prezzi medi delle ville di €2,18 milioni.
Proprietà di Fascia Media
Per gli appartamenti di fascia media, Jumeirah Village Circle (JVC) guida il mercato con un ROI del 55% e un prezzo medio di vendita di €280.000. Business Bay e Jumeirah Lake Towers (JLT) seguono con prezzi medi rispettivamente di €530.000 e €460.000. Al Furjan e Jumeirah Village Triangle (JVT) hanno guadagnato popolarità grazie al forte ROI e alla crescita dei prezzi.
Gli acquirenti di ville di fascia media hanno preferito Al Furjan, dove i prezzi medi sono stati di €1,22 milioni, con un ROI impressionante dell’89%. Dubai Silicon Oasis (DSO) e International City si sono distinte per le opzioni più accessibili con rendimenti robusti.
Proprietà Accessibili
DAMAC Hills 2, Dubailand e Dubai South sono state aree chiave per le ville accessibili, con prezzi medi rispettivamente di €480.000, €910.000 e €1,03 milioni. Gli appartamenti accessibili in Dubai Silicon Oasis (€200.000) e International City (€120.000) hanno visto una forte domanda grazie all’alto ROI.
Tendenze degli Affitti
La domanda di affitti di lusso è rimasta alta in aree come Dubai Marina, Downtown Dubai e Dubai Creek Harbour. Per gli affitti di fascia media, JVC, Business Bay e JLT sono emerse come scelte principali. Le proprietà accessibili in affitto si sono concentrate a Deira, International City e Al Nahda.
Il mercato immobiliare di Dubai continua ad attrarre investitori e inquilini, spinto dalla resilienza economica e dai grandi progetti infrastrutturali. Con un volume d’affari che ha superato i €136 miliardi nel 2024, il mercato non mostra segni di rallentamento.
Πηγή: economymiddleeast.com
