Το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) βρίσκεται προ των πυλών της προκήρυξης ενός διαγωνισμού που αναμένεται να προσελκύσει το ενδιαφέρον επενδυτών για την ολική αναμόρφωση του πρώην στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη. Η μετατροπή της έκτασης αυτής σε ένα υπερσύγχρονο Logistic Center αναμένεται να αναδείξει τη Θεσσαλονίκη σε έναν από τους πιο σημαντικούς εμπορευματικούς πόλους της περιοχής.
Στρατηγική Τοποθεσία και Οφέλη
Η έκταση του πρώην στρατοπέδου Γκόνου, που βρίσκεται στον δήμο Δέλτα, έχει κομβική θέση, καθώς βρίσκεται κοντά στον λιμένα Θεσσαλονίκης, με εύκολη πρόσβαση στην Εγνατία Οδό και τις σιδηροδρομικές συνδέσεις. Η θέση αυτή καθιστά το Logistic Center στρατηγικής σημασίας, με δυνατότητα να εξυπηρετήσει όχι μόνο την ελληνική αγορά, αλλά και τις γειτονικές βαλκανικές χώρες, διευρύνοντας τις εμπορικές δυνατότητες της περιοχής.
Παράλληλα, η υπάρχουσα σιδηροδρομική σύνδεση της έκτασης με τον Εμπορικό Σταθμό του ΟΣΕ και τον ΟΛΘ, αν και εγκαταλειμμένη, απαιτεί άμεση αναβάθμιση. Αυτή η βελτίωση κρίνεται απαραίτητη για να μπορέσει το Logistic Center να διαδραματίσει τον ρόλο του ως βασικός κόμβος διαμετακομιστικού εμπορίου.
Επενδυτικές Προοπτικές
Η προκήρυξη του διαγωνισμού από το ΤΑΙΠΕΔ, η οποία αναμένεται το αργότερο μέχρι το φθινόπωρο, αφορά την ανάπτυξη ενός Επιχειρηματικού Πάρκου Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας. Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται μεταξύ 120 και 260 εκατομμυρίων ευρώ, ανάλογα με το μείγμα χρήσεων logistics και μεταποίησης που θα επιλεγεί. Η επένδυση αυτή φιλοδοξεί να προσελκύσει ενδιαφέρον από χώρες όπως η Σαουδική Αραβία και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, οι οποίες έχουν ήδη εκφράσει ενδιαφέρον σε θεωρητικό επίπεδο για το έργο.
Οι οικονομικές αποδόσεις της επένδυσης είναι επίσης ενθαρρυντικές, με την εσωτερική απόδοση των ιδίων κεφαλαίων να εκτιμάται στο 10% και το IRR του έργου να κυμαίνεται μεταξύ 6% και 7%. Τα οφέλη για την τοπική οικονομία αναμένεται να ξεπεράσουν τα 325 εκατομμύρια ευρώ σε όρους Ακαθάριστης Προστιθέμενης Αξίας, με το 30% αυτών να είναι άμεσα.
Αναπτυξιακή Προοπτική και Διεθνής Ρόλος της Θεσσαλονίκης
Η δημιουργία του Logistic Center στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για τη Θεσσαλονίκη και τη Βόρεια Ελλάδα, καθώς ανοίγει νέους αναπτυξιακούς δρόμους για την περιοχή. Η επένδυση αυτή, σε συνδυασμό με τα άλλα κέντρα logistics που σχεδιάζονται από τον ΟΛΘ και τη Dimand, θα μπορούσε να εδραιώσει τη Θεσσαλονίκη ως κομβικό σημείο διεθνούς εμπορίου.
Αν η Θεσσαλονίκη καταφέρει να κερδίσει το στοίχημα, θα μπορούσε να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στη νέα εποχή των διεθνών μεταφορών, λειτουργώντας ως δίοδος μεταφοράς προϊόντων μεταξύ Ευρώπης και Αφρικής. Η επιτυχία του έργου θα δημιουργήσει μια «γέφυρα» ανάπτυξης με πολλαπλά οφέλη για την τοπική οικονομία, ενώ παράλληλα θα ενισχύσει την εξαγωγική δραστηριότητα νέων μικρομεσαίων επιχειρήσεων.
Το εγχείρημα, υπό την αιγίδα του ΤΑΙΠΕΔ και της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF), βρίσκεται υπό συνεχή εξέταση και σχεδιασμό, με όλες τις λεπτομέρειες να εξετάζονται διεξοδικά, ώστε να διασφαλιστεί η επιτυχία του έργου και η μέγιστη δυνατή αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής.
