Μετά την αντιμετώπιση των τραπεζικών πιέσεων του 2023 και το συνεχιζόμενο περιβάλλον υψηλών επιτοκίων, η κατασκευαστική βιομηχανία στη Βόρεια Αμερική έρχεται αντιμέτωπη με μια σειρά από προκλήσεις από το 2024 και μετά. Οι συνθήκες χρηματοδότησης παραμένουν περιοριστικές και η πολιτική αβεβαιότητα αυξάνεται ενόψει των προεδρικών εκλογών στις ΗΠΑ και το Μεξικό. Επιπλέον, τα υψηλά κρατικά ελλείμματα περιορίζουν περαιτέρω τη δυνατότητα στήριξης του κλάδου.
Απρόσμενες επιδόσεις το 2023
Παρά το δυσμενές περιβάλλον, ο κατασκευαστικός τομέας της Βόρειας Αμερικής είχε καλύτερες επιδόσεις από το αναμενόμενο το 2023. Το Μεξικό βρέθηκε στην κορυφή, παρουσιάζοντας ταχεία ανάπτυξη, χάρη στην επιτάχυνση των δημόσιων δαπανών για υποδομές ενόψει των φετινών προεδρικών εκλογών. Στις ΗΠΑ, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών προς πώληση διατήρησε τη ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες σταθερή παρά τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων. Παράλληλα, η κυβερνητική στήριξη για την επαναπατρισμό της μεταποίησης οδήγησε σε ακόμα πιο ισχυρή κατασκευαστική δραστηριότητα στον μη οικιστικό τομέα σε σύγκριση με την οικοδομή κατοικιών.
Ο Καναδάς υπήρξε ο κρίκος της αλυσίδας με τις χαμηλότερες επιδόσεις, καθώς οι ενάρξεις κατοικιών μειώθηκαν, κυρίως λόγω της πτώσης στην κατασκευή μονοκατοικιών. Οι μη οικιστικές κατασκευές παρουσίασαν καλύτερη εικόνα, χάρη στις επενδύσεις σε βιομηχανικούς και δημόσιους χώρους, ωστόσο οι εμπορικές κατασκευές, όπως γραφεία και καταστήματα λιανικής που αποτελούν το μισό του μη οικιστικού τομέα, ήταν χαμηλότερες και εμφανίζουν ετήσια πτώση περίπου 3,5%.
2024: Περιορισμένη στήριξη και υψηλό κόστος δανεισμού
Το 2024 αναμένεται επίσης να παρουσιάσει μικτές επιδόσεις. Στην περίπτωση του Μεξικού, ο πληθωρισμός επιβραδύνεται και η κεντρική τράπεζα προχώρησε σε μείωση των επιτοκίων για πρώτη φορά φέτος τον Μάρτιο. Οι αγορές αναμένουν μείωση του βασικού επιτοκίου στο 9,5% έως το τέλος του έτους, έχοντας κορυφωθεί στο 11,25% το 2023. Το χαμηλότερο κόστος δανεισμού θα πρέπει να επιτρέψει στην οικονομία να συνεχίσει να αναπτύσσεται κοντά στον μέσο όρο, με την ανεργία να διατηρείται περίπου στο 3%. Αυτό το περιβάλλον θα πρέπει να υποστηρίξει τόσο τις ιδιωτικές κατοικίες όσο και τις μη οικιστικές κατασκευές. Ωστόσο, οι δημόσιες κατασκευές αναμένεται να συρρικνωθούν σημαντικά μετά τη ταχεία ανάπτυξη που παρατηρήθηκε το 2023.
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου 30 ετών παραμένουν υψηλά, ξεπερνώντας το 7%.
Ωστόσο, προβλέπεται μείωση τους στο δεύτερο εξάμηνο του 2024. Η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ αναμένεται να υιοθετήσει μια πιο χαλαρή νομισματική πολιτική, καθώς η ανησυχία για τον πληθωρισμό θα υποχωρήσει και η αγορά εργασίας θα παρουσιάσει επιβράδυνση.
Παράλληλα, τα κυβερνητικά προγράμματα στήριξης για κατασκευαστικές δραστηριότητες στον τομέα της μεταποίησης θα συνεχιστούν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, έστω και με επιβραδυνόμενο ρυθμό αύξησης των δαπανών.
Η αβεβαιότητα που σχετίζεται με τις επικείμενες προεδρικές εκλογές και τις πιθανές αλλαγές πολιτικής ίσως επηρεάσει αρνητικά τις επενδυτικές τάσεις.
Παρ’ όλα αυτά, η συνολική πρόβλεψη για την ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα στις ΗΠΑ παραμένει θετική.
Η πρόβλεψη για τον Καναδά είναι πιο δύσκολη, καθώς οι υψηλοί δείκτες τιμών κατοικιών προς εισόδημα και η δομή της αγοράς στεγαστικών δανείων στη χώρα λειτουργούν ως αντίθετη δύναμη για την κατασκευή. Η υποτονική οικονομική ανάπτυξη σε σύγκριση με τις ΗΠΑ και το Μεξικό, καθώς και η γενική ανοδική τάση του ποσοστού ανεργίας το τελευταίο έτος, ίσως οδηγήσουν σε επιβράδυνση της ανάπτυξης στον μη οικιστικό κατασκευαστικό τομέα. Μακροπρόθεσμα, η προοπτική είναι πιο αισιόδοξη, καθώς η μετανάστευση έχει ενισχύσει την πληθυσμιακή ανάπτυξη.
Συνολική εικόνα
Συνολικά, η κατασκευαστική βιομηχανία στη Βόρεια Αμερική αναμένεται να αντιμετωπίσει ένα μεικτό περιβάλλον το 2024. Το Μεξικό και οι ΗΠΑ προβλέπεται να διατηρήσουν θετική ανάπτυξη, ωστόσο ο ρυθμός ανάπτυξης θα είναι βραδύτερος από ό,τι το 2023. Ο Καναδάς ίσως δει επιβράδυνση, ιδίως στον μη οικιστικό τομέα. Η μακροπρόθεσμη προοπτική για την περιοχή παραμένει θετική, λαμβάνοντας υπόψη την αναμενόμενη αύξηση του πληθυσμού και τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες για την υποστήριξη της ανάπτυξης υποδομών και της βιομηχανικής ανασυγκρότησης.
Πηγή: ING
