Nel 2024, i prezzi delle case negli Stati Uniti stanno aumentando costantemente in quasi tutti gli stati d’America.
Complessivamente, i prezzi delle case sono aumentati del 6,6% su base annua nel primo trimestre del 2024, il tasso di crescita più alto dal 2022. Una combinazione di bassa disponibilità di immobili e la riluttanza dei proprietari a vendere sta facendo salire i valori delle abitazioni, poiché i tassi di interesse rimangono persistentemente alti. Il grafico sopra mostra la crescita dei prezzi delle case per stato nel 2024, basandosi sui dati dell’Agenzia Federale per il Finanziamento Immobiliare (Federal Housing Finance Agency).
Dove i prezzi delle case stanno crescendo più velocemente?
Di seguito mostriamo gli stati con la maggiore crescita dei prezzi delle case anno su anno nel Q1 2024:
Il Vermont guida la crescita, con un aumento del 12,8% dei prezzi delle case, poiché la disponibilità di abitazioni è scesa al livello più basso in oltre un decennio.
A seguire troviamo gli stati del Nord-Est come New York, New Jersey e Delaware, tutti con una crescita a due cifre. A spingere verso l’alto i prezzi c’è l’afflusso di acquirenti che si trasferiscono in aree metropolitane più accessibili vicino alle grandi città, insieme a una scarsità di immobili disponibili. A livello metropolitano, molti dei mercati immobiliari più caldi della nazione si trovano in questi stati, tra cui Camden, nel New Jersey, e Syracuse, nello stato di New York.
Mentre la Florida e il Texas hanno visto i prezzi delle case aumentare durante la pandemia, i loro mercati immobiliari stanno rallentando a causa di un significativo aumento dell’inventario. Tra il 2019 e il 2023, oltre il 25% dei permessi di costruzione di abitazioni unifamiliari a livello nazionale è stato rilasciato in questi due stati. Con l’accelerazione dell’attività edilizia, il numero di annunci attivi sta aumentando, in particolare a San Antonio, in Texas, e nella baia di Tampa, in Florida.
Complessivamente, i prezzi delle case sono aumentati del 6,1% su base annua in Florida e del 3,3% in Texas, al di sotto della media nazionale.
Nel frattempo, Washington D.C. è stato l’unico distretto a registrare una crescita negativa. Complessivamente, i prezzi delle case sono scesi dell’1,5% anno su anno nel Q1 2024. Essendo uno dei mercati immobiliari più costosi del paese, alcuni acquirenti stanno aspettando che i tassi di interesse scendano prima di acquistare una casa, il che potrebbe causare una moderazione dei prezzi. Inoltre, oltre il 20% delle case era valutato sopra i 1,5 milioni di dollari a gennaio 2024.
Fonte: www.visualcapitalist.com
