Minaccia internazionale di crollo immobiliare in Cina

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La crisi del mercato immobiliare in Cina pone rischi per l’economia globale, sottolinea la Fed americana.

L’appello di Kaisa – l’ultimo delle società immobiliari cinesi a essere inadempienti sulle obbligazioni – al sostegno statale e bancario per far fronte ai propri debiti nei confronti di obbligazionisti, fornitori e dipendenti – è stato il “calo” che ha portato alle obbligazioni dei gruppi edilizi cinesi in storico declino.

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Ieri Fitch ha declassato Kaisa fino all’insolvenza. La casa internazionale ha giustificato il downgrade citando il deterioramento della situazione finanziaria della società cinese, il suo tentativo di vendere asset e l’inspiegabile indebitamento del settore della gestione del capitale del gruppo.

La conseguenza immediata è stata un forte calo dei prezzi delle obbligazioni dei gruppi immobiliari cinesi – non solo Kaisa ed Evergrande, che hanno iniziato la crisi due mesi fa, ma anche le aziende più forti del settore come R&F Properties e China Vanke. I prezzi delle obbligazioni di entrambe le società ieri hanno registrato il più grande calo giornaliero della loro storia.

La Federal Reserve statunitense ha già avvertito che la crisi del mercato immobiliare cinese sta ora ponendo rischi globali. “Le pressioni sul suo sistema finanziario potrebbero diffondersi sui mercati internazionali dei capitali aumentando i rapporti di rischio”, ha affermato la Fed, e gli esperti sottolineano che il grosso problema ora è che il rischio si sta evolvendo in uno sistemico.

Cosa dice la Banca Centrale Europea

Il picco del thriller cinese nel settore immobiliare arriva contemporaneamente al balzo della domanda immobiliare in Europa dopo la pandemia, in cui la Bce è particolarmente protagonista nel suo ultimo bollettino finanziario.

La Banca Centrale Europea stima che la domanda di immobili nell’Eurozona si manterrà su livelli elevati, alzando i prezzi e rendendo sempre più difficile l’ottenimento di alloggi per le famiglie più povere.

Fonte: www.naftemporiki.gr