Διεθνής απειλή το κραχ του real estate στην Κίνα

Photo by Alexander Schimmeck on Unsplash
Eltrak - Cat banner ad

Η κρίση στην αγορά του real estate στην Κίνα εγείρει κινδύνους για την παγκόσμια οικονομία, επισημαίνει η αμερικανική Fed.

Η έκκληση της Kaisa -της τελευταίας από τις κινεζικές εταιρείες real estate που αθέτησε πληρωμή ομολόγου- για κρατική και τραπεζική στήριξη προκειμένου να ανταποκριθεί στις οφειλές της απέναντι στους ομολογιούχους, τους προμηθευτές και τους εργαζομένους της- ήταν η «σταγόνα» που οδήγησε τα ομόλογα των κατασκευαστικών ομίλων της Κίνας σε ιστορική καθίζηση.

Stonetech banner ad
Stonetech banner ad
Officine Marchetti banner ad

Ο Fitch υποβάθμισε την Kaisa φέρνοντάς την στα όρια της αφερεγγυότητας. Ο διεθνής οίκος αιτιολόγησε την υποβάθμιση επικαλούμενος την επιδεινούμενη οικονομική κατάσταση της κινεζικής εταιρείας, την προσπάθειά της να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία, και το αδιευκρίνιστο χρέος του κλάδου διαχείρισης κεφαλαίων του ομίλου.

Άμεση  συνέπεια ήταν η κατακόρυφη πτώση στις τιμές των ομολόγων των κινεζικών ομίλων real estate – όχι μόνον της Kaisa και της Evergrande από την οποία ξεκίνησε προ διμήνου η κρίση, αλλά ακόμη και των πιο ισχυρών επιχειρήσεων του κλάδου όπως η R&F Properties και η China Vanke. Οι τιμές των ομολόγων και των δύο εταιρειών σημείωσαν χθες τη μεγαλύτερη ημερήσια πτώση στην ιστορία τους.

Η αμερικανική ομοσπονδιακή τράπεζα έχει ήδη προειδοποιήσει ότι η κρίση στην αγορά real estate της Κίνας εγείρει πλέον παγκόσμιους κινδύνους. «Οι πιέσεις προς το χρηματοπιστωτικό της σύστημα μπορούν να διαχυθούν στις διεθνείς κεφαλαιαγορές ανεβάζοντας τους δείκτες ρίσκου» αναφέρει μεταξύ άλλων η Fed και οι ειδικοί τονίζουν πως το μεγάλο πρόβλημα πλέον είναι ότι ο κίνδυνος εξελίσσεται σε συστημικό.

Τι λέει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα

Η κορύφωση του κινεζικού θρίλερ στο real estate έρχεται ταυτόχρονα με την εκτίναξη της ζήτησης ακινήτων στην Ευρώπη μετά την πανδημία, στην οποία στέκεται ιδιαίτερα στο τελευταίο οικονομικό της δελτίο και η ΕΚΤ.

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα εκτιμά ότι η ζήτηση για ακίνητα στην Ευρωζώνη θα διατηρηθεί σε υψηλά επίπεδα, ανεβάζοντας τις τιμές και κάνοντας όλο και πιο δύσκολη την απόκτηση στέγης για τα φτωχότερα νοικοκυριά.

Πηγή: www.naftemporiki.gr