Η κατασκευαστική βιομηχανία και ο κλάδος των φυσικών πετρωμάτων στην Ινδία αναμένεται να γνωρίσουν σημαντική ανάπτυξη μετά την απόφαση της κυβέρνησης να μειώσει τους συντελεστές του ΦΠΑ σε βασικά δομικά υλικά. Από τις 22 Σεπτεμβρίου 2025, ο ΦΠΑ στο τσιμέντο θα μειωθεί από 28% σε 18%, ενώ ο συντελεστής σε μάρμαρο και γρανίτη σε όγκους θα μειωθεί από 12% σε 5%.
Οι ειδικοί της αγοράς εκτιμούν ότι οι τιμές των ακινήτων μπορεί να μειωθούν έως και κατά 5%, καθώς το κόστος κατασκευής θα μειωθεί κατά 3–5%. Η μεταρρύθμιση αναμένεται να βελτιώσει την προσβασιμότητα στη στέγαση, να τονώσει τη ζήτηση και να προσελκύσει νέες επενδύσεις στους τομείς της κατοικίας, του λιανεμπορίου και των επαγγελματικών ακινήτων.
Ο κλάδος της φυσικής πέτρας στο επίκεντρο
Η επίδραση των φορολογικών αλλαγών είναι ιδιαίτερα σημαντική για το μάρμαρο, τον γρανίτη και την τραβερτίνη, που αποτελούν βασικά υλικά τόσο για την πολυτελή όσο και για την παραδοσιακή οικοδομή. Η χαμηλότερη φορολόγηση θα ενισχύσει την εγχώρια κατανάλωση, ενώ παράλληλα θα ενδυναμώσει την ανταγωνιστικότητα των ινδικών εξαγωγών λίθου.
Σύμφωνα με τα εμπορικά στοιχεία του 2024, η Ινδία κατέγραψε ισχυρή παρουσία στην παγκόσμια αγορά φυσικών πετρωμάτων:
Εμπορικά στοιχεία μαρμάρου & γρανίτη της Ινδίας (2024)
| Κατηγορία | Αξία ($) | Ποσότητα (τόνοι) | Μέση τιμή ($/τόνο) |
|---|---|---|---|
| Μάρμαρο επεξεργασμένο (Εισαγωγές) | 44.821.857 | 48.176,83 | 930,36 |
| Μάρμαρο επεξεργασμένο (Εξαγωγές) | 155.400.074 | 151.884,89 | 1.023,14 |
| Μάρμαρο σε όγκους & πλάκες (Εισαγωγές) | 294.565.709 | 1.315.550,76 | 223,91 |
| Μάρμαρο σε όγκους & πλάκες (Εξαγωγές) | 25.759.749 | 152.099,26 | 169,36 |
| Γρανίτης επεξεργασμένος (Εισαγωγές) | 4.607.715 | 3.973,79 | 1.159,53 |
| Γρανίτης επεξεργασμένος (Εξαγωγές) | 866.734.658 | 2.155.875,22 | 402,03 |
| Γρανίτης σε όγκους & πλάκες (Εισαγωγές) | 13.976.552 | 4.709,43 | 2.967,78 |
| Γρανίτης σε όγκους & πλάκες (Εξαγωγές) | 385.109.959 | 3.321.512,06 | 115,94 |
Imports vs Exports – Value ($)
Average Price per Ton ($)
Ώθηση για τα ακίνητα και την οικονομία
Ο Anuj Puri, πρόεδρος του ομίλου ANAROCK, τόνισε ότι οι φορολογικές μεταρρυθμίσεις «θα έχουν θετικό αντίκτυπο στους τομείς κατοικίας, λιανικής και επαγγελματικών ακινήτων στην Ινδία», προσθέτοντας ότι η μείωση της GST θα συμβάλει στην επιτάχυνση του κυβερνητικού στόχου για «στέγαση για όλους».
Η χρονική συγκυρία είναι κρίσιμη, καθώς η εορταστική περίοδος παραδοσιακά ενισχύει τις αγορές κατοικιών. Σύμφωνα με κατασκευαστές και εκπροσώπους του κλάδου, η μείωση της φορολογίας θα βελτιώσει τα περιθώρια κέρδους, θα ενθαρρύνει την ταχύτερη ολοκλήρωση έργων και θα δημιουργήσει ένα πιο φιλικό περιβάλλον για τους επενδυτές.
Προοπτικές
Η μείωση του ΦΠΑ αποτελεί μια ιστορική μεταρρύθμιση για το οικοδομικό οικοσύστημα της Ινδίας. Με την πτώση των συντελεστών από το 28% έως και το 5%, η κυβέρνηση δεν περιορίζει μόνο τις πιέσεις κόστους, αλλά ενισχύει και την ανάπτυξη των συνδεδεμένων κλάδων, από το τσιμέντο και τη φυσική πέτρα έως την κατοικία και τις υποδομές.
Για τον κλάδο της πέτρας, ειδικότερα, η μεταρρύθμιση αναμένεται να ενισχύσει τον διττό ρόλο της Ινδίας, τόσο ως μεγάλος καταναλωτής όσο και ως κορυφαίος εξαγωγέας, εδραιώνοντας περαιτέρω τη θέση της στην παγκόσμια αλυσίδα εφοδιασμού.
