Le industrie indiane delle costruzioni e delle pietre naturali sono pronte a una crescita significativa dopo la decisione del governo di ridurre le aliquote della Goods and Services Tax (GST) sui principali materiali da costruzione. A partire dal 22 settembre 2025, la GST sul cemento passerà dal 28% al 18%, mentre l’aliquota su blocchi di marmo e granito scenderà dal 12% al 5%.
Gli esperti del settore stimano che i prezzi degli immobili potrebbero diminuire fino al 5% grazie a un calo dei costi di costruzione compreso tra il 3% e il 5%. La riforma dovrebbe migliorare l’accessibilità abitativa, stimolare la domanda e attrarre nuovi investimenti nei segmenti residenziale, retail e direzionale.
Il settore della pietra naturale in primo piano
L’impatto delle modifiche fiscali è particolarmente rilevante per marmo, granito e travertino, materiali fondamentali sia per l’edilizia di lusso che per quella tradizionale. La riduzione della tassazione sosterrà i consumi interni e, al tempo stesso, rafforzerà la competitività delle esportazioni di pietra indiana.
Secondo i dati commerciali del 2024, l’India ha mostrato una forte performance nel mercato globale della pietra:
Dati sul commercio indiano di marmo e granito (2024)
| Categoria | Valore ($) | Quantità (tonnellate) | Prezzo medio ($/ton) |
|---|---|---|---|
| Marmo lavorato (Import) | 44.821.857 | 48.176,83 | 930,36 |
| Marmo lavorato (Export) | 155.400.074 | 151.884,89 | 1.023,14 |
| Blocchi e lastre di marmo (Import) | 294.565.709 | 1.315.550,76 | 223,91 |
| Blocchi e lastre di marmo (Export) | 25.759.749 | 152.099,26 | 169,36 |
| Granito lavorato (Import) | 4.607.715 | 3.973,79 | 1.159,53 |
| Granito lavorato (Export) | 866.734.658 | 2.155.875,22 | 402,03 |
| Blocchi e lastre di granito (Import) | 13.976.552 | 4.709,43 | 2.967,78 |
| Blocchi e lastre di granito (Export) | 385.109.959 | 3.321.512,06 | 115,94 |
Imports vs Exports – Value ($)
Average Price per Ton ($)
Un impulso per il settore immobiliare e l’economia
Anuj Puri, presidente di ANAROCK Group, ha sottolineato che le riforme fiscali “avranno un impatto positivo sui settori residenziale, retail e direzionale in India”, aggiungendo che la riduzione della GST contribuirà ad accelerare l’obiettivo del governo di “una casa per tutti”.
Il tempismo è cruciale: la stagione festiva, che tradizionalmente stimola l’acquisto di abitazioni, potrà beneficiare della diminuzione dei costi di costruzione. Secondo sviluppatori e rappresentanti del settore, la riduzione fiscale migliorerà i margini, incoraggerà il completamento più rapido dei progetti e creerà un ambiente più favorevole agli investitori.
Prospettive
La riduzione della GST rappresenta una riforma storica per l’ecosistema edilizio indiano. Tagliando le aliquote dal 28% fino al 5%, il governo non solo riduce le pressioni sui costi, ma favorisce anche la crescita delle industrie collegate, dal cemento e dalla pietra naturale fino all’edilizia abitativa e alle infrastrutture.
Per il settore lapideo, in particolare, la riforma rafforzerà il duplice ruolo dell’India come grande consumatore e come principale esportatore, consolidando ulteriormente la sua posizione nella catena di approvvigionamento globale.
