Οι Κινέζοι επενδυτές συνέβαλαν σε μεγάλο βαθμό στην αναβίωση του κατασκευαστικού τομέα της Κύπρου, μετά την κατάρρευσή του, λόγω της οικονομικής κρίσης του 2013.
Σύμφωνα με τον κ. Κυριάκο Ταλατίνη, προέδρο του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων Κύπρου: “H επένδυση των Κινέζων στην περιοχή της Πάφου ήταν ένας από τους λόγους για τους οποίους η αγορά ακινήτων αυξήθηκε κατά 40% το 2016
σε σύγκριση με το 2015. Η περιοχή της Πάφου στη δυτική Κύπρο προσέλκυσε κυρίως Κινέζους αγοραστές, καθώς οι κατασκευαστές ακινήτων από την περιοχή αυτή ήταν οι πρώτοι που επισκέφθηκαν την Κίνα για να προσελκύσουν πελάτες μετά την διάσωση της οικονομίας της Κύπρου (10 δισ. ευρώ) τον Μάρτιο του 2013. Από το 2013, οι Κινέζοι
άρχισαν να αγοράζουν ακίνητα στην Πάφο”.
Τα στοιχεία έδειξαν ότι οι συμβάσεις για ακίνητα που υποβλήθηκαν στο κτηματολογικό γραφείο έφθασαν τις 7.063, καταγράφοντας αύξηση 43% το 2016.
Ο κ. Ταλατίνης σημείωσε ότι: “Δεν έχουν επωφεληθεί όλες οι περιφέρειες με τον ίδιο βαθμό. Η ανάπτυξη της γης στη Λεμεσό αυξήθηκε κατά 59% και κατά 40% στην Πάφο, ενώ η ζήτηση προέρχεται κυρίως από ξένους αγοραστές και ιδιαίτερα στην Πάφο από Κινέζους αγοραστές”.
Τα στοιχεία του κτηματολογίου έδειξαν ότι το 2016 πραγματοποιήθηκαν 295 ολοκληρωμένες αγορές από αλλοδαπούς στην Πάφο από τις συνολικά 958 για ολόκληρη την Κύπρο και άλλες 627 συμφωνίες πώλησης, από το σύνολο των 1.183, στις οποίες οι αγοραστές ήταν μη Κύπριοι και είχαν κατατεθεί στην υπηρεσία κτηματολογίου.
Η υποβολή της σύμβασης πώλησης στο κτηματολόγιο αποτελεί εγγύηση για τον αγοραστή ότι το ίδιο αγαθό δεν μπορεί να πωληθεί νομίμως περισσότερες από μία φορές.
Ο κ. Ταλατίνης ανέφερε ότι για το μέγεθος της Κύπρου και της οικονομίας της, ακόμη και τα μισά από αυτά θα είχαν αντίκτυπο. Ωστόσο, η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να βρίσκεται πολύ πίσω από το ανώτατο όριο του 2008, έτος που η Κύπρος προσχώρησε στην
Ευρωζώνη, ενώ συνολικά 16.000 συμβάσεις κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας της Κύπρου.
Ο κ. Ταλατίνης δήλωσε ότι οι τιμές εξακολουθούν να κυμαίνονται μεταξύ 70% και 75% σε σχέση με το 2008, αλλά υπάρχει διακύμανση μεταξύ των περιφερειών. Οι τιμές για τα παραθαλάσσια ακίνητα στη Λεμεσό και την Πάφο πλησιάζουν ακόμη περισσότερο από εκείνες του 2008 λόγω της ζήτησης από το εξωτερικό, αλλά σε άλλες περιοχές εξακολουθούν να παρουσιάζουν ύφεση.
Η Ομοσπονδία Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (Ο.Σ.Ε.Ο.Κ.) αναφέρει ότι η αύξηση των κατασκευών θα συνεχιστεί το 2017.
Ο πρόεδρος της ένωσης, Κώστας Ρουσιάς, δήλωσε ότι: “Τα στοιχεία δείχνουν ότι η οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 23% τους πρώτους δύο μήνες του τρέχοντος έτους σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2016, πέραν της αύξησης κατά 21% για το σύνολο του περασμένου έτους. Ένας παράγοντας που βοήθησε στην κατασκευή νέων κατοικιών
ήταν η μείωση κατά 50% των τελών μεταφοράς που εισήγαγε πέρυσι η κυβέρνηση. Η μείωση του φόρου προστιθέμενης αξίας για την αγορά κατοικιών στο 5% από το σημερινό επίπεδο του 19% θα μπορούσε να ενισχύσει ακόμη περισσότερο τον κατασκευαστικό τομέα. Σημαντικό μέρος της δραστηριότητας οφείλεται στην κατασκευή κτιρίων στη Λεμεσό που προσφέρουν πολυτελή διαμερίσματα και χώρους γραφείων”.
Τουλάχιστον τρία συγκροτήματα των 30 ορόφων είναι υπό κατασκευή κατά μήκος της θάλασσας μπροστά στη πόλη.
Πηγή: www.chinadaily.com.cn
