L’allarme fallimento immobiliare rimane altissimo in Cina

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Torna sulla scena la vicenda del colosso in default Evegrande: cosa succede e perché la bomba immobiliare cinese rischia davvero di esplodere con un impatto globale.

Si complica la storia del default di Evergrande. Il promotore immobiliare più indebitato al mondo è andato in fallimento nel 2021 e a marzo ha annunciato un programma di ristrutturazione del debito offshore. Le negoziazioni delle azioni Evergrande sono state sospese da marzo 2022.

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Il mese scorso ha rivelato perdite per 81 miliardi di dollari per gli anni 2021 e 2022.

La richiesta di protezione dal fallimento del Capitolo 15 avanzata dal colosso al tribunale fallimentare di Manhattan vuole proteggere la società dai creditori negli Stati Uniti, mentre lavora a un accordo di ristrutturazione.

Nello specifico, la protezione fallimentare del capitolo 15 consente a un tribunale fallimentare statunitense di intervenire in casi di insolvenza transfrontaliera che coinvolgono società straniere in fase di ristrutturazione da parte dei creditori. Ha lo scopo di proteggere i beni dei debitori e facilitare il salvataggio delle imprese che si trovano in difficoltà finanziarie.

Anche Tianji Holdings, un’affiliata di Evergrande, e la sua sussidiaria Scenery Journey, hanno presentato istanza di protezione ai sensi del Capitolo 15 in un tribunale fallimentare di Manhattan, secondo il deposito.

Evergrande aveva circa 20 miliardi di dollari in obbligazioni internazionali al momento del suo default.

Non solo Evergrande: terremoto immobiliare cinese sempre più grave

Il sentimento nei confronti dei mercati cinesi è stato scosso questo mese dopo che uno dei più grandi promotori immobiliari del paese, Country Garden Holdings Co., è balzato verso un possibile primo default, tra fallimenti record del debito da parte dei costruttori.

La situazione è peggiorata nei giorni scorsi quando il conglomerato finanziario Zhongzhi Enterprise Group Co. ha lanciato l’allarme dopo che le società affiliate hanno mancato i pagamenti su alcuni prodotti di investimento.

La situazione è molto precaria. Dozzine di sviluppatori cinesi sono inadempienti sui loro debiti dal crollo di Evergrande. Pechino, che ha lanciato una campagna di deleveraging nel 2020 che ha cercato di evitare il surriscaldamento dei prezzi delle case, finora si è fermata prima di qualsiasi salvataggio o stimolo importante e ha invece cercato di completare progetti incompiuti.

I mancati pagamenti da parte di Zhongrong, parte di una cosiddetta industria fiduciaria che dirige trilioni di renminbi in investimenti in tutta l’economia, ha alimentato la preoccupazione per l’esposizione del settore finanziario ombra al settore immobiliare in difficoltà.

L’enorme comparto immobiliare cinese è stato a lungo un motore vitale di crescita per la seconda economia più grande del mondo e rappresenta fino al 30% del prodotto interno lordo del paese.

Le preoccupazioni degli investitori sono forti. Alla fine di luglio, i massimi leader cinesi hanno indicato uno spostamento verso un maggiore sostegno al settore immobiliare, aprendo la strada ai governi locali per attuare politiche specifiche.

L’allarme fallimento immobiliare rimane altissimo in Cina e la vicenda ancora irrisolta di Evergrande lo sta dimostrando.

Fonte: www.money.it