Τουλάχιστον 5,4 δισ. δολάρια σε έργα ανάπτυξης και αναδιαμόρφωσης ακινήτων βρίσκονται σε εξέλιξη ή προτείνονται εντός και γύρω από το κέντρο του Ντιτρόιτ τα επόμενα τρία χρόνια, σύμφωνα με έκθεση που δημοσιεύθηκε πρόσφατα από διεθνή εταιρεία ακινήτων.
Η έκθεση, της CBRE Inc, αναφέρει ότι το ποσό αυτό περιλαμβάνει 6.091 πολυκατοικίες, 1.196 νέες ξενοδοχειακές μονάδες και 2.1 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια χώρου γραφείων.
Από τα 5,4 δισ. δολάρια, τα 4,23 δισ. προορίζονται για την κατασκευή και τη μετατροπή κτιρίων μικτής χρήσης. Οι κατασκευές πολυκατοικιών ανέρχονται στα 892,9 εκατ. δολάρια, των γραφείων 202,6 εκατ., των ξενοδοχείων 100 εκατ. και του λιανικού εμπορίου 4 εκατ. Όλα μαζί ολοκληρώνουν το πακέτο με περισσότερα από 70 έργα υπό κατασκευή ή προτεινόμενα.
Η βιασύνη για την ανάπτυξη προκαλείται από την περιορισμένη διαθεσιμότητα πολυκατοικιών και μεγάλων σε τετραγωνικά γραφειακών χώρων. Μεγάλο μέρος της ζήτησης για πολυκατοικίες προέρχεται από εργαζόμενους στο κέντρο της πόλης που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στα γραφεία τους.
Ο John Latessa, πρόεδρος του Midwest Division της CBRE, δήλωσε ότι ενώ οι αριθμοί σε ορισμένους τομείς “ξεπερνούν την σελίδα”, είναι σημαντικό να παραμείνουμε προσεκτικοί.
“Υπήρξε μεγάλο ενδιαφέρον για το Ντιτρόιτ σε ένα ευρύ φάσμα, από το λιανεμπόριο έως τις κατοικίες και τα γραφεία, το οποίο εξακολουθεί να υφίσταται. Το ερώτημα που θέτει ο καθένας είναι εάν είναι βιώσιμο. Οι εμπειρογνώμονες θα πρέπει να επανεξετάσουν τους αριθμούς και τα έργα σε όλα τα επίπεδα για να βεβαιωθούν ότι συνεχίζουν να υφίστανται.”
Ο Samuel Beck, συντονιστής έρευνας της CBRE που συνέταξε την έκθεση, δήλωσε ότι τα δεδομένα συλλέχθηκαν από την ειδησεογραφία και άλλες πηγές και μπήκαν σε ένα υπολογιστικό φύλλο για να εξάγουν τα στοιχεία που χρησιμοποίησαν. Η έκθεση απαριθμεί περισσότερα από 70 έργα σε διαφορετικά στάδια της αναπτυξιακής διαδικασίας.
Ένα σημαντικό μέρος της επένδυσης προέρχεται από τον Dan Gilbert, ιδρυτή και πρόεδρο της Quicken Loans Inc. και της Rock Ventures LLC με έδρα το Ντιτρόιτ, καθώς και την οικογένεια Ilitch, η οποία αναπτύσσει το έργο κόστους πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων στο Ντιτρόιτ το οποίο περιλαμβάνει γραφεία, κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα λιανικής και άλλων χρήσεων. Άλλοι εξέχοντες εργολάβοι, όπως το The Platform LLC και ο όμιλος Roxbury, έχουν σημειώσει, μεταξύ άλλων, πρόοδο στα έργα στο Midtown και στην περιοχή του New Center.
[pdf width=”900px” height=”1200px”]https://d1bzk9mhi80xtf.cloudfront.net/2017/07/20201219/CD111150717.pdf[/pdf]
Πηγή: www.crainsdetroit.com
