Η ζήτηση για νέες κατοικίες στην Κίνα αναμένεται να μειωθεί κατά περίπου 50% την επόμενη δεκαετία, καθιστώντας δυσκολότερο για το Πεκίνο να ενισχύσει γρήγορα τη συνολική ανάπτυξη της χώρας.
Αυτό δείχνει η τελευταία έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου για την Κίνα, που ολοκληρώθηκε στα τέλη Δεκεμβρίου και δόθηκε στη δημοσιότητα την Παρασκευή.
Το ΔΝΤ ανέφερε ότι αναμένει πως η «ζήτηση για νέες κατοικίες» στην Κίνα θα μειωθεί κατά 35% έως 55% λόγω της μείωσης των νέων νοικοκυριών στις πόλεις και του μεγάλου αποθέματος ημιτελών ή κενών ακινήτων.
Η επιβράδυνση της ζήτησης για νέες κατοικίες θα καταστήσει πιο δύσκολη την απορρόφηση του πλεονάζοντος αποθέματος, «παρατείνοντας την προσαρμογή μεσοπρόθεσμα και επιβαρύνοντας την ανάπτυξη», αναφέρει η έκθεση.
Ο κλάδος των ακινήτων και οι συναφείς βιομηχανίες της Κίνας αντιπροσωπεύουν περίπου το ένα τέταρτο του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος της χώρας.
Τα τελευταία τρία χρόνια παρατηρήθηκαν επίσης υπερχρεωμένοι κατασκευαστές ακινήτων από την Evergrande έως την Country Garden. Αυτή την εβδομάδα, δικαστήριο του Χονγκ Κονγκ διέταξε την εκκαθάριση της Evergrande.
Από τα τέλη του 2022, οι κινεζικές αρχές έχουν λάβει μέτρα για να χαλαρώσουν τους περιορισμούς χρηματοδότησης για τις κατασκευαστικές και τους νέους αγοραστές κατοικιών. Ωστόσο, οι προσπάθειες της κεντρικής και τοπικής αυτοδιοίκησης για τη στήριξη της ακίνητης περιουσίας δεν έχουν ακόμη ανακόψει σημαντικά την ευρύτερη πτώση του κλάδου.
Πηγή: www.moneyreview.gr
